海南日前出臺《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》，決定加強(qiáng)商品住房交易和土地市場監(jiān)管，打擊炒房炒地行為；同時增加保障性住房和普通商品住房的有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！秶鴦?wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》出臺后，由于部分房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、人為哄抬房價，海南房地產(chǎn)市場迅速升溫，出現(xiàn)房價瘋漲、購房者盲目跟風(fēng)搶購等非正常現(xiàn)象。1月15日，海南決定暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓和新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批。目前，海南樓市觀望氣氛濃厚，成交量明顯下滑。

　　為抑制炒房行為，海南省決定自2010年5月1日起，實(shí)行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房買賣合同后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記；逾期不辦理的，暫停預(yù)售許可。同時，在辦理房屋所有權(quán)證之前，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。實(shí)行商品住房預(yù)售款監(jiān)管制度，預(yù)售款應(yīng)存放于開發(fā)企業(yè)指定的某一銀行賬戶，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)直接收取現(xiàn)金。

　　海南省還決定，省財政從市、縣收取的土地出讓金10％部分以及省和市、縣一般預(yù)算新增財力部分向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目傾斜。2010年新建10.09萬套保障性住房，力爭在2012年末基本解決全省低收入居民住房困難。加強(qiáng)保障性住房的出租出售管理，嚴(yán)查擅自將保障性住房進(jìn)行市場交易的行為。將保障性住房建設(shè)列入省政府對市、縣政府及其主要領(lǐng)導(dǎo)的考核內(nèi)容，對未能完成任務(wù)的，予以調(diào)離崗位。