春節(jié)過(guò)后，整個(gè)中國(guó)，除了部分極高的房?jī)r(jià)一線(xiàn)城市和少部分二三線(xiàn)城市進(jìn)行了調(diào)整外。大部分中小城市的房?jī)r(jià)又開(kāi)始了溫和上漲，而銷(xiāo)售量沒(méi)有明顯的下降。08、09年兩年，地方政府拍賣(mài)的土地價(jià)格上漲明顯，這些項(xiàng)目的樓板價(jià)都有一定程度的上漲，多層項(xiàng)目在迅速的減少，大量小高層、高層項(xiàng)目入市都增加了客戶(hù)購(gòu)房和持有成本，同時(shí)大部分中小城市的房?jī)r(jià)并不高，存在著上漲空間。

    所以，中小城市，買(mǎi)房要趁早！

    2010年國(guó)家金融政策比去年收緊，貸款利率由原來(lái)的購(gòu)第一套住房下浮30%，調(diào)整為下浮15%，這增加購(gòu)房的金融成本。地方城市鼓勵(lì)購(gòu)房的官方優(yōu)惠政策在減少或者消失，這也增加客戶(hù)的購(gòu)房成本。中小城市大量的購(gòu)房主力軍，非城市人口的購(gòu)買(mǎi)意向和需求沒(méi)有減少，這些都是支撐中小城市房?jī)r(jià)上漲的重要因素！