新年伊始，國(guó)家即出臺(tái)了多條房地產(chǎn)相關(guān)政策，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，國(guó)家是鼓勵(lì)其發(fā)展的，而對(duì)于投資、投機(jī)型購(gòu)房的不理性行為，政策方面將給予約束。面對(duì)嶄新的2010年，臨沂各開(kāi)發(fā)商將展開(kāi)新一輪的競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房則在漲漲停停的眾議聲中提上日程。2010年，你“被買(mǎi)房”了嗎？ 

對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是一件大事，因?yàn)榉课菔谴笞谙M(fèi)品，不像買(mǎi)別的那么簡(jiǎn)單，看著樓市的變化，越來(lái)越多的購(gòu)房者陷入無(wú)盡的糾結(jié)之中，買(mǎi)還是不買(mǎi)，買(mǎi)哪塊區(qū)域的房子，價(jià)格是不是合適成了眾多購(gòu)房者們每天必須思考的問(wèn)題。  
       其實(shí)現(xiàn)在買(mǎi)房人們最關(guān)注的還是房?jī)r(jià)，房屋本身作為一個(gè)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，是具有兩種屬性的，或者是作為一種商品，或者是作為一種投資品。大家更多關(guān)注的是房?jī)r(jià)的變動(dòng)，其實(shí)是把房屋作為一種投資品來(lái)看待的。  
       打個(gè)比方，您今天如果需要買(mǎi)一臺(tái)電腦，或者買(mǎi)一部手機(jī)，您一定知道，無(wú)論您現(xiàn)在看到的任何型號(hào)的電腦或者是手機(jī)在未來(lái)三個(gè)月或者是來(lái)來(lái)半年，它的價(jià)格一定會(huì)比現(xiàn)在更低。但是您不會(huì)因?yàn)樗鼇?lái)來(lái)降價(jià)就說(shuō)今天我不買(mǎi)了。不建議購(gòu)房者把房屋當(dāng)做一種投資品的屬性，如果購(gòu)房者需要建立自己的購(gòu)房需求或者是需要改善自己的居住需求，那么就去買(mǎi)，但最好不要跟風(fēng)去買(mǎi)房投資。
       在上個(gè)世紀(jì)八十年代中國(guó)第一次通貨膨脹的時(shí)候，當(dāng)時(shí)大家什么都買(mǎi)，買(mǎi)了幾年也用不完的醬油。甚至不管自己需不需要，看見(jiàn)別人排隊(duì)自己就去買(mǎi)，現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看這種行為其實(shí)是很荒唐的。同樣，對(duì)于住房這樣一個(gè)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者應(yīng)該更多地考慮它的商品屬性，它是不是好用，住起來(lái)是否更為方便、快捷，物業(yè)的服務(wù)是否貼切，而不要更多地去關(guān)注房?jī)r(jià)的變化。
       隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高度發(fā)展，樓市競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，房地產(chǎn)產(chǎn)品出現(xiàn)多樣化發(fā)展?，F(xiàn)在樓盤(pán)有的側(cè)重生態(tài)、有的主打配套，有的看重戶型，-生態(tài)好意味著小區(qū)環(huán)境好，空氣清新、配套好意味著住的更方便。戶型實(shí)用意味著住得舒服，戶型經(jīng)典意味著使用面積大，便能享到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。
       永遠(yuǎn)從自身的需求出發(fā)，而不要去關(guān)注市場(chǎng)的變化。即便是房?jī)r(jià)本身，我們回過(guò)頭來(lái)看，看到五年前的房?jī)r(jià)，我們一定認(rèn)為以前任何一個(gè)房子都可以買(mǎi)。我們相信，房?jī)r(jià)隨著整體的變化，肯定還會(huì)有一些波動(dòng)，但是這又能怎么樣呢?其實(shí)更多的還是關(guān)注于自身，你今天你需要買(mǎi)房，你需要改善你的居住條件，那么你就去買(mǎi)。而改善型或是投資性需求，則可以結(jié)合自身實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力和需求情況，首選區(qū)域，再選物業(yè)類(lèi)型，最后選擇具體產(chǎn)品，關(guān)注市場(chǎng)變化，精挑細(xì)選些，或者選擇一些品牌物業(yè)保值增值，改善居住條件和環(huán)境也是一個(gè)不錯(cuò)的穩(wěn)妥方法，但是“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”還是需要時(shí)刻牢記的。
       臨沂樓市區(qū)域間一直存在著發(fā)展不均衡的現(xiàn)象，2010年臨沂各區(qū)域的發(fā)展會(huì)逐漸趨
于均衡。因?yàn)殡S著市政配套的不斷完善和延伸，各個(gè)區(qū)域的發(fā)展肯定會(huì)是差距越來(lái)越小，但需要時(shí)間來(lái)完成。
       房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)高度整合資源的行業(yè)，待行業(yè)整體發(fā)展到一定水平以后，競(jìng)爭(zhēng)的是品牌，產(chǎn)品和服務(wù)!期待2010年臨沂走出傳統(tǒng)的區(qū)域板塊定乾坤的發(fā)展模式，而是各個(gè)項(xiàng)目更加注重品牌的塑造，產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目的定位，以及銷(xiāo)售中和交付后的服務(wù)工作。因此提醒市民朋友們，千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)輕易“被買(mǎi)房”，選擇自己需要的最重要。