國(guó)11條頒布后，開(kāi)發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開(kāi)發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開(kāi)發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說(shuō)，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商付小費(fèi)也從來(lái)都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來(lái)有沒(méi)啥，可一來(lái)二往，開(kāi)發(fā)商色膽包天，拖著小姐上床，這就不地道了。
這不，繼北京收回大龍地產(chǎn)順義地塊后，南京市國(guó)土局日前發(fā)布公告，收回了兩家外企已取得開(kāi)發(fā)權(quán)的該市城東仙林一地塊，并沒(méi)收了保證金2.45億港元。這是在2007年地王熱中，炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)爭(zhēng)做地王的一個(gè)小高潮，香港招商地產(chǎn)和九龍倉(cāng)置業(yè)拿地的瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司和實(shí)創(chuàng)投資有限公司以24.1億元人民幣的總價(jià)，拿下該地塊。這一地價(jià)是當(dāng)年南京市第二高價(jià)。作為外資企業(yè)的兩公司交付保證金為2.45億港元。從南京市國(guó)土局的公告可以看出，開(kāi)發(fā)商在拿到這塊地后，除了拍賣(mài)前交納的保證金，事后就什么也沒(méi)做。
這種情況在全國(guó)是太多了。2007年的地王真正開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的屈指可數(shù)，而大量的都是沒(méi)有開(kāi)發(fā)的。千萬(wàn)不要小看這些沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地王，想當(dāng)初他們?cè)诤逄Ц叻績(jī)r(jià)中表現(xiàn)出色，功不可沒(méi)。只要地王一落錘，周邊房?jī)r(jià)應(yīng)聲而漲，可那都是騙那些買(mǎi)房人的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)法開(kāi)發(fā)。當(dāng)然，老百姓說(shuō)這些地王那是一個(gè)痛恨，所謂地王，就是官商勾結(jié)哄抬房?jī)r(jià)的典型，簡(jiǎn)直就是惡貫滿(mǎn)盈?？墒?，老百姓沒(méi)辦法。
被同時(shí)收回的還有幾塊地王。在廣州，恒大地產(chǎn)于2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地塊也被收回，并沒(méi)收了1.3億元保證金。廣州富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中萊投資等幾家公司未開(kāi)發(fā)的地塊也全部被收回。新聞報(bào)道出來(lái)的這幾塊地，對(duì)逾期未開(kāi)發(fā)的閑置土地來(lái)講，只是九牛一毛。2009年不是又拍出了許多地王嗎？同樣起到了哄抬房?jī)r(jià)的作用而同樣無(wú)法開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商之所以敢這樣做，就在于把按摩小姐搞掂了。
這世界變化快?，F(xiàn)在按摩小姐也變了，一下變成了巴東玉女鄧玉嬌。地方政府還真的開(kāi)始收回閑置土地，這可不是一點(diǎn)點(diǎn)的土地，如果真能全部收回，那把這些土地建成社會(huì)保障住宅，那將是很大的盤(pán)量。這下開(kāi)發(fā)商傻眼了。這幫開(kāi)發(fā)商就是一個(gè)皮包商，除了會(huì)行賄官員，打通關(guān)節(jié)，是啥本事也沒(méi)有。他們干啥呢，有的管理一家看上去很大的上市公司，其實(shí)啥也不用干，天天像我一樣寫(xiě)博客，開(kāi)講座，上電視。
土地是一個(gè)國(guó)家的立國(guó)之本。所有涉及土地的問(wèn)題都是嚴(yán)肅的，唯獨(dú)中國(guó)的土地市場(chǎng)烏煙瘴氣，有法不依執(zhí)法不嚴(yán)，炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)，把應(yīng)該為百姓建住房的土地席卷一空。管好了土地，高房?jī)r(jià)就成了無(wú)源之水無(wú)本之木。所以，在土地被炒高了幾倍十幾倍后，來(lái)收回閑置用地，這就不是按摩拳了，而是千斤鐵錘，打得這幫炒地的開(kāi)發(fā)商無(wú)處藏身。日本房?jī)r(jià)泡沫最后算總賬，也是政府給炒地的開(kāi)發(fā)商打了一個(gè)鐵錘，頒布《土地融資限令》，日本房?jī)r(jià)大跌80%。
泡沫總是要破的。中國(guó)的很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究經(jīng)濟(jì)問(wèn)題時(shí)，往往忽視社會(huì)制度的缺陷，用單純的市場(chǎng)觀點(diǎn)來(lái)看一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)泡沫，涉及到住房這樣一個(gè)民生的問(wèn)題，一定要研究這個(gè)民族的文化和歷史沿革，了解這個(gè)民族的生活習(xí)性，才有可能判斷的準(zhǔn)確。金巖石先生用貨幣原理去解釋房?jī)r(jià)上漲，并作出房?jī)r(jià)五年翻一倍的判斷注定是要破產(chǎn)的，因?yàn)橄鄬?duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和居民收入水平，中國(guó)的房?jī)r(jià)基本上要向日本一樣跌去80%。前提是，只要收回閑置土地。而且，政府不可能不收回閑置土地，也就是說(shuō)這一鐵錘是一定要砸向開(kāi)發(fā)商那看上去碩大無(wú)朋其實(shí)是豆腐渣的腦瓜。
國(guó)11條頒布后，開(kāi)發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開(kāi)發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開(kāi)發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說(shuō)，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商付小費(fèi)也從來(lái)都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來(lái)有沒(méi)啥，可一來(lái)二往，開(kāi)發(fā)商色膽包天，拖著小姐上床，這就不地道了。
這不，繼北京收回大龍地產(chǎn)順義地塊后，南京市國(guó)土局日前發(fā)布公告，收回了兩家外企已取得開(kāi)發(fā)權(quán)的該市城東仙林一地塊，并沒(méi)收了保證金2.45億港元。這是在2007年地王熱中，炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)爭(zhēng)做地王的一個(gè)小高潮，香港招商地產(chǎn)和九龍倉(cāng)置業(yè)拿地的瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司和實(shí)創(chuàng)投資有限公司以24.1億元人民幣的總價(jià)，拿下該地塊。這一地價(jià)是當(dāng)年南京市第二高價(jià)。作為外資企業(yè)的兩公司交付保證金為2.45億港元。從南京市國(guó)土局的公告可以看出，開(kāi)發(fā)商在拿到這塊地后，除了拍賣(mài)前交納的保證金，事后就什么也沒(méi)做。
這種情況在全國(guó)是太多了。2007年的地王真正開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的屈指可數(shù)，而大量的都是沒(méi)有開(kāi)發(fā)的。千萬(wàn)不要小看這些沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地王，想當(dāng)初他們?cè)诤逄Ц叻績(jī)r(jià)中表現(xiàn)出色，功不可沒(méi)。只要地王一落錘，周邊房?jī)r(jià)應(yīng)聲而漲，可那都是騙那些買(mǎi)房人的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)法開(kāi)發(fā)。當(dāng)然，老百姓說(shuō)這些地王那是一個(gè)痛恨，所謂地王，就是官商勾結(jié)哄抬房?jī)r(jià)的典型，簡(jiǎn)直就是惡貫滿(mǎn)盈?？墒牵习傩諞](méi)辦法。
被同時(shí)收回的還有幾塊地王。在廣州，恒大地產(chǎn)于2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地塊也被收回，并沒(méi)收了1.3億元保證金。廣州富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中萊投資等幾家公司未開(kāi)發(fā)的地塊也全部被收回。新聞報(bào)道出來(lái)的這幾塊地，對(duì)逾期未開(kāi)發(fā)的閑置土地來(lái)講，只是九牛一毛。2009年不是又拍出了許多地王嗎？同樣起到了哄抬房?jī)r(jià)的作用而同樣無(wú)法開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商之所以敢這樣做，就在于把按摩小姐搞掂了。
這世界變化快?，F(xiàn)在按摩小姐也變了，一下變成了巴東玉女鄧玉嬌。地方政府還真的開(kāi)始收回閑置土地，這可不是一點(diǎn)點(diǎn)的土地，如果真能全部收回，那把這些土地建成社會(huì)保障住宅，那將是很大的盤(pán)量。這下開(kāi)發(fā)商傻眼了。這幫開(kāi)發(fā)商就是一個(gè)皮包商，除了會(huì)行賄官員，打通關(guān)節(jié)，是啥本事也沒(méi)有。他們干啥呢，有的管理一家看上去很大的上市公司，其實(shí)啥也不用干，天天像我一樣寫(xiě)博客，開(kāi)講座，上電視。
土地是一個(gè)國(guó)家的立國(guó)之本。所有涉及土地的問(wèn)題都是嚴(yán)肅的，唯獨(dú)中國(guó)的土地市場(chǎng)烏煙瘴氣，有法不依執(zhí)法不嚴(yán)，炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)，把應(yīng)該為百姓建住房的土地席卷一空。管好了土地，高房?jī)r(jià)就成了無(wú)源之水無(wú)本之木。所以，在土地被炒高了幾倍十幾倍后，來(lái)收回閑置用地，這就不是按摩拳了，而是千斤鐵錘，打得這幫炒地的開(kāi)發(fā)商無(wú)處藏身。日本房?jī)r(jià)泡沫最后算總賬，也是政府給炒地的開(kāi)發(fā)商打了一個(gè)鐵錘，頒布《土地融資限令》，日本房?jī)r(jià)大跌80%。
泡沫總是要破的。中國(guó)的很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究經(jīng)濟(jì)問(wèn)題時(shí)，往往忽視社會(huì)制度的缺陷，用單純的市場(chǎng)觀點(diǎn)來(lái)看一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)泡沫，涉及到住房這樣一個(gè)民生的問(wèn)題，一定要研究這個(gè)民族的文化和歷史沿革，了解這個(gè)民族的生活習(xí)性，才有可能判斷的準(zhǔn)確。金巖石先生用貨幣原理去解釋房?jī)r(jià)上漲，并作出房?jī)r(jià)五年翻一倍的判斷注定是要破產(chǎn)的，因?yàn)橄鄬?duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和居民收入水平，中國(guó)的房?jī)r(jià)基本上要向日本一樣跌去80%。前提是，只要收回閑置土地。而且，政府不可能不收回閑置土地，也就是說(shuō)這一鐵錘是一定要砸向開(kāi)發(fā)商那看上去碩大無(wú)朋其實(shí)是豆腐渣的腦瓜。
國(guó)11條頒布后，開(kāi)發(fā)商一直嗤笑這是政府的按摩拳，打在開(kāi)發(fā)商身上很響，其實(shí)是給開(kāi)發(fā)商舒筋活血。政府邊打邊說(shuō)，你累啦，好好休息，本小姐給你按摩按摩。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商活得舒坦不舒坦，當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商付小費(fèi)也從來(lái)都是很慷慨的，該給的，毫不含糊。本來(lái)有沒(méi)啥，可一來(lái)二往，開(kāi)發(fā)商色膽包天，拖著小姐上床，這就不地道了。
這不，繼北京收回大龍地產(chǎn)順義地塊后，南京市國(guó)土局日前發(fā)布公告，收回了兩家外企已取得開(kāi)發(fā)權(quán)的該市城東仙林一地塊，并沒(méi)收了保證金2.45億港元。這是在2007年地王熱中，炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)爭(zhēng)做地王的一個(gè)小高潮，香港招商地產(chǎn)和九龍倉(cāng)置業(yè)拿地的瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司和實(shí)創(chuàng)投資有限公司以24.1億元人民幣的總價(jià)，拿下該地塊。這一地價(jià)是當(dāng)年南京市第二高價(jià)。作為外資企業(yè)的兩公司交付保證金為2.45億港元。從南京市國(guó)土局的公告可以看出，開(kāi)發(fā)商在拿到這塊地后，除了拍賣(mài)前交納的保證金，事后就什么也沒(méi)做。
這種情況在全國(guó)是太多了。2007年的地王真正開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的屈指可數(shù)，而大量的都是沒(méi)有開(kāi)發(fā)的。千萬(wàn)不要小看這些沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地王，想當(dāng)初他們?cè)诤逄Ц叻績(jī)r(jià)中表現(xiàn)出色，功不可沒(méi)。只要地王一落錘，周邊房?jī)r(jià)應(yīng)聲而漲，可那都是騙那些買(mǎi)房人的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)法開(kāi)發(fā)。當(dāng)然，老百姓說(shuō)這些地王那是一個(gè)痛恨，所謂地王，就是官商勾結(jié)哄抬房?jī)r(jià)的典型，簡(jiǎn)直就是惡貫滿(mǎn)盈?？墒?，老百姓沒(méi)辦法。
被同時(shí)收回的還有幾塊地王。在廣州，恒大地產(chǎn)于2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地塊也被收回，并沒(méi)收了1.3億元保證金。廣州富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中萊投資等幾家公司未開(kāi)發(fā)的地塊也全部被收回。新聞報(bào)道出來(lái)的這幾塊地，對(duì)逾期未開(kāi)發(fā)的閑置土地來(lái)講，只是九牛一毛。2009年不是又拍出了許多地王嗎？同樣起到了哄抬房?jī)r(jià)的作用而同樣無(wú)法開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商之所以敢這樣做，就在于把按摩小姐搞掂了。
這世界變化快。現(xiàn)在按摩小姐也變了，一下變成了巴東玉女鄧玉嬌。地方政府還真的開(kāi)始收回閑置土地，這可不是一點(diǎn)點(diǎn)的土地，如果真能全部收回，那把這些土地建成社會(huì)保障住宅，那將是很大的盤(pán)量。這下開(kāi)發(fā)商傻眼了。這幫開(kāi)發(fā)商就是一個(gè)皮包商，除了會(huì)行賄官員，打通關(guān)節(jié)，是啥本事也沒(méi)有。他們干啥呢，有的管理一家看上去很大的上市公司，其實(shí)啥也不用干，天天像我一樣寫(xiě)博客，開(kāi)講座，上電視。
土地是一個(gè)國(guó)家的立國(guó)之本。所有涉及土地的問(wèn)題都是嚴(yán)肅的，唯獨(dú)中國(guó)的土地市場(chǎng)烏煙瘴氣，有法不依執(zhí)法不嚴(yán)，炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)，把應(yīng)該為百姓建住房的土地席卷一空。管好了土地，高房?jī)r(jià)就成了無(wú)源之水無(wú)本之木。所以，在土地被炒高了幾倍十幾倍后，來(lái)收回閑置用地，這就不是按摩拳了，而是千斤鐵錘，打得這幫炒地的開(kāi)發(fā)商無(wú)處藏身。日本房?jī)r(jià)泡沫最后算總賬，也是政府給炒地的開(kāi)發(fā)商打了一個(gè)鐵錘，頒布《土地融資限令》，日本房?jī)r(jià)大跌80%。
泡沫總是要破的。中國(guó)的很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究經(jīng)濟(jì)問(wèn)題時(shí)，往往忽視社會(huì)制度的缺陷，用單純的市場(chǎng)觀點(diǎn)來(lái)看一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)泡沫，涉及到住房這樣一個(gè)民生的問(wèn)題，一定要研究這個(gè)民族的文化和歷史沿革，了解這個(gè)民族的生活習(xí)性，才有可能判斷的準(zhǔn)確。金巖石先生用貨幣原理去解釋房?jī)r(jià)上漲，并作出房?jī)r(jià)五年翻一倍的判斷注定是要破產(chǎn)的，因?yàn)橄鄬?duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和居民收入水平，中國(guó)的房?jī)r(jià)基本上要向日本一樣跌去80%。前提是，只要收回閑置土地。而且，政府不可能不收回閑置土地，也就是說(shuō)這一鐵錘是一定要砸向開(kāi)發(fā)商那看上去碩大無(wú)朋其實(shí)是豆腐渣的腦瓜。
