央行網(wǎng)站昨天發(fā)布《2009年四季度中國宏觀經(jīng)濟形勢分析》（下稱報告）指出，2009年房地產(chǎn)價格上漲較快，通脹預(yù)期增強。

　　報告稱，2009年全國商品房銷售均價比上一輪房地產(chǎn)價格高漲時期的2007年高20.8%，12月全國70個大中城市房屋銷售價格比2007年同期高出7.4％。目前一線城市房價已超過2007年下半年的高點，部分二、三線城市房價也接近或超過2007年的高點。

　　報告還特別提到，去年12月末，貨幣流動性（M1/M2）攀升至36.3%，比去年11月末上升0.6個百分點，是2008年2月以來的最高水平。觀察人士指出，這一論述部分解釋了存款準備金率上調(diào)等“緊縮”舉動的出發(fā)點。

　　值得注意的是，春節(jié)臨近，央行在公開市場操作方面已經(jīng)連續(xù)兩周凈投放資金（詳見早報昨日A28版），本周兩次發(fā)行央行票據(jù)，但未進行正回購操作。市場人士認為，為保節(jié)日資金充裕，資金回籠將暫緩。

　　央行報告重申，今年宏觀調(diào)控面臨的局勢更為復(fù)雜，央行將繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，保持貨幣信貸合理充裕，把握好信貸投放節(jié)奏。

　　物價方面，報告分析，從影響物價變動的因素看，國際大宗商品價格上漲、國內(nèi)信貸存量較高、國內(nèi)需求繼續(xù)回升和資源型產(chǎn)品價格調(diào)整等因素，對2010年最終物價水平產(chǎn)生上漲壓力。同時，近6年來糧食連續(xù)增產(chǎn)，對穩(wěn)定食品價格漲幅起到積極作用，部分行業(yè)產(chǎn)能相對過剩、消費市場供給充裕也將對物價上漲產(chǎn)生一定抑制作用。

　　外貿(mào)方面，報告認為，2010年對外貿(mào)易將出現(xiàn)恢復(fù)性增長，但對外貿(mào)易形勢仍比較嚴峻。