近年來(lái)，臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)不可擋，南坊板塊、北城新區(qū)、濱河板塊和城南、城西板塊中樓房林立，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出一派活躍的狀態(tài)。在這其中，外地的樓市開(kāi)發(fā)商也瞅準(zhǔn)臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的巨大潛力，他們帶著新鮮的建造和投資理念，在臨沂市區(qū)扎地生根。在這一批火熱的投資熱潮中，一些追求品質(zhì)、講求宜居的樓盤(pán)，成為業(yè)界“品質(zhì)”樓盤(pán)的代表，并顯現(xiàn)出張揚(yáng)的競(jìng)爭(zhēng)活力。
       那么何謂品質(zhì)樓盤(pán)？品質(zhì)，顧名思義就是樓盤(pán)的品位和質(zhì)量。有的樓盤(pán)從設(shè)計(jì)一看就知道品位很高，無(wú)論從它的整體規(guī)劃還是外型和戶(hù)型，以及園林，感覺(jué)其檔次很高；而有的樓盤(pán)一看效果圖便感到?jīng)]有品位檔次。品位通過(guò)效果圖能夠感覺(jué)出來(lái)，品質(zhì)樓盤(pán)的建筑本身的質(zhì)量要過(guò)硬，樓盤(pán)的壽命要長(zhǎng)。
       同時(shí)，品質(zhì)樓盤(pán)還需具備另外一些外部條件，即樓盤(pán)所處的居住環(huán)境。由于居住的環(huán)境包括了大環(huán)境和小環(huán)境兩方面，大環(huán)境就包括了樓盤(pán)周?chē)牡貏?shì)、交通，而小環(huán)境包括樓盤(pán)周?chē)δ苁欠衽涮R全及空氣環(huán)境是否良好等。例如，對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)若處在交通擁擠路段，上班下班開(kāi)車(chē)很不方便，影響了生活質(zhì)量，這不能算是品質(zhì)樓盤(pán)；再比如，如果樓盤(pán)的周?chē)墓δ芘涮缀懿睿t(yī)院、商業(yè)、學(xué)校、銀行都距離小區(qū)比較遠(yuǎn)。也不能成為品質(zhì)樓盤(pán)，因?yàn)檫@些功能配套是人們?nèi)粘Ｉ钪兴荒芏倘钡摹?br />        如今，隨著臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善，具備“品質(zhì)”稱(chēng)號(hào)的樓盤(pán)也越來(lái)越顯現(xiàn)出其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如瀾泊灣、四季春天、濱河國(guó)際、魯商鳳凰城等等，這些樓盤(pán)不論從地段、環(huán)境還是戶(hù)型設(shè)計(jì)，都能滿(mǎn)足當(dāng)前人們品質(zhì)生活的需求。但是，目前臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的一個(gè)問(wèn)題是，市民購(gòu)房最注的是房?jī)r(jià)，而忽略其他重要因素。
      “當(dāng)前市民購(gòu)房理念仍比較狹隘，沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上去選擇住房”，四季春天項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，“只考慮房子的價(jià)格，往往會(huì)增加以后的住房成本。”同時(shí)，濱河國(guó)際樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商前田置業(yè)副總經(jīng)理李涵也說(shuō)道，當(dāng)前許多臨沂市民的購(gòu)房仍停留在“居住”需求上，只為了有個(gè)住處而選擇一些廉價(jià)房，然而，一些廉價(jià)房的建房成本、基建設(shè)施以及物業(yè)管理通常差強(qiáng)人意，這會(huì)為購(gòu)房者以后增添很大的負(fù)擔(dān)。因此，改變住房需求觀念仍有待于生活品質(zhì)的提升。（