大學(xué)畢業(yè)回來后，感覺臨沂的變化很大——馬路寬了，車子多了，晚上繁華路段商鋪的霓虹燈也一直閃爍到天明，總之臨沂越來越有“大都市”的味道。同時，讓我吃驚的是沂河和涑河河邊兩旁一座座拔地而起的樓盤，忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開。伴隨著沂河和涑河岸邊濱河大道系統(tǒng)的竣工，數(shù)十座樓盤臨水而立，構(gòu)成臨沂城市景觀中一道別樣的風(fēng)景……
       不容置疑，現(xiàn)在的樓房仍是必需品，特別對于臨沂這樣人口多，發(fā)展迅速的城市。人們對于住房的需求只能多而不會少，所以當(dāng)前待售的樓房賣出去不是問題，至多也只是看時間長短而已。于是，不少開發(fā)商看準(zhǔn)了臨沂市場的發(fā)展?jié)摿?，寧肯作壁上觀，也不愿調(diào)整售樓價格。
       但是，房地產(chǎn)開發(fā)商需要靠賣房實現(xiàn)資金回籠，雖然對于房子的需求前景很看好，但一部分開發(fā)商由于還貸或工資問題卻“面露饑色”。這種略帶樂觀但又無可奈何的心情像感冒病毒一樣，在城市的售樓部蔓延開來——說是捂盤惜售肯定為時過早，但低價賣出絕不愿意。
       目前，開發(fā)商已經(jīng)在心理上形成統(tǒng)一陣線，即維持住當(dāng)前房價。他們信心的源泉是這些樓盤所處的地段優(yōu)勢，要么近水，要么交通方便，抑或在市政府附近，這些優(yōu)勢因素都會體現(xiàn)到房價上來。這樣看來，對于這些均價在4000元左右的樓房，老百姓盼望著樓市價格不調(diào)也只能是自己一廂情愿的想法。
       等待久了就成了煎熬，并且老百姓心中的理想房價與當(dāng)前商品房房價之間這種若有似無的距離，正折磨著現(xiàn)在意欲出手的人們。哈姆雷特說，做還是不做，的確是個問題。冷冰冰的樓房肯定能耐得住寂寞，可對于開發(fā)商和消費(fèi)者，誰先沖破價格心理底線，誰就激活了這個市場。