“羅莊x x新苑小區(qū)的房子沒有備案，能否辦理房產(chǎn)證?”
      “工業(yè)大道某還建小區(qū)，拆遷前有房產(chǎn)證，還建后已經(jīng)七八年了一直不給辦證怎么辦?”……這是2009年12月27日的行風熱線電話的部分內(nèi)容摘錄，當天上線的是臨沂市房產(chǎn)局。這份摘錄表上有9個問題，其中8個是市民咨詢房產(chǎn)證辦理的。房產(chǎn)證辦理到底“卡”在哪里呢?有關部門對此有何對策呢?

       難題：辦證要有10個證件，備案證明最難拿到

     “不能說沒有房產(chǎn)證的房屋占很大比例，但是這個問題確實存在，而且對于每個普通家庭來說，房產(chǎn)證是一件大事。”臨沂市房產(chǎn)局產(chǎn)權管理科的劉科長介紹，由于房產(chǎn)部門是辦證機關，因此市民拿不到房產(chǎn)證大多來找房產(chǎn)局理論。實際上，只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)局肯定在規(guī)定期限內(nèi)辦妥房產(chǎn)證；但問題的關鍵是很多房屋的手續(xù)不齊全，而這些手續(xù)不是房產(chǎn)局一家就能說了算的。
      記者在房產(chǎn)局內(nèi)部的《標準化工作手冊)上看到，普通商品房辦證需要提交申請表，申請人、共有人身份證明，夫妻關系證明，已備案商品房買賣合同及商品房備案證明，契稅完稅憑證，印花稅憑證，房屋維修資金憑證，商品房移交協(xié)議書，房屋測繪圖及房。