2009年以來(lái)，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的作用凸顯，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了短暫的調(diào)整之后出現(xiàn)快速反彈：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐月加快；房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模逐步恢復(fù)；商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)升溫；房地產(chǎn)信貸的快速增長(zhǎng)以及銷(xiāo)售的迅速回暖為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)提供了充裕的資金的來(lái)源。2010年，雖然繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策的基調(diào)已定，但政府已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注房?jī)r(jià)的快速上漲，并在相關(guān)政策上進(jìn)行選擇性調(diào)整，預(yù)計(jì)2010年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。受房?jī)r(jià)快速上漲原因的影響，未來(lái)樓市仍然具有一定的不確定性，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲，不排除市場(chǎng)會(huì)再次出現(xiàn)調(diào)整的可能。

一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

    從2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況來(lái)看，隨著2008年年底出臺(tái)的各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策效果逐步得到體現(xiàn)。2009年市場(chǎng)總體保持著持續(xù)回升的態(tài)勢(shì)，整體表現(xiàn)好于預(yù)期。