今年住宅用地一半建保障房

調(diào)控市場(chǎng)需求變化，抑制房?jī)r(jià)過快上漲；今年全社會(huì)投資預(yù)計(jì)達(dá)5300億元

2009年，北京商品住宅飛速上漲，部分地塊房?jī)r(jià)一年內(nèi)翻番。昨日（4日），北京市發(fā)改委表示，今年北京住宅總用地的一半面積將建保障房，通過這種方式調(diào)控市場(chǎng)上的需求變化，進(jìn)而抑制過快上漲的房?jī)r(jià)，使其平穩(wěn)發(fā)展。

今年加大保障房建設(shè)力度

在昨日召開的“擴(kuò)內(nèi)需，保增長(zhǎng)”新聞發(fā)布會(huì)上，市發(fā)改委表示，2010年，全社會(huì)投資規(guī)模將達(dá)到5300億元左右，同比增長(zhǎng)11%。其中，要穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資，進(jìn)一步加大保障房建設(shè)力度。

對(duì)于2009年的商品住宅價(jià)格，市發(fā)改委表示，其上漲速度快，不排除有投資和投機(jī)性，導(dǎo)致房?jī)r(jià)與房屋的實(shí)際價(jià)值有出入。

市發(fā)改委副主任宋宇表示，2010年，政府部門將加大保障房建設(shè)力度，力爭(zhēng)使其用地面積達(dá)到住宅總用地面積的50%，用以解決一些真正有需求的市民的住房問題。而一旦有大面積的保障房建設(shè)入住，商品房的需求自然就會(huì)減少，可以在一定程度上抑制其價(jià)格過快上漲。

壟斷行業(yè)或引入民間投資

針對(duì)去年政府投資多、民間投資少的局面，市發(fā)改委表示，2010年力爭(zhēng)民間投資和政府投資達(dá)到5∶5的規(guī)模，并在兩三年內(nèi)達(dá)到民間投資占主體地位，打造民間投資的良好環(huán)境。

如何推動(dòng)民間投資？市發(fā)改委表示，除了在南城、麗澤商務(wù)區(qū)、首鋼等區(qū)域上有一定的政策利好外，同時(shí)，土地一級(jí)開發(fā)完成后入市交易，也將成為引導(dǎo)民間投資的重要手段。

此外，在一些壟斷行業(yè)，北京也正在研究讓民間投資進(jìn)入。市發(fā)改委表示，目前，相關(guān)部門正在研究政策，比如是通過股權(quán)進(jìn)入還是項(xiàng)目進(jìn)入等，要讓民間投資在壟斷行業(yè)有一個(gè)合理的贏利點(diǎn)。

此外，為給投資項(xiàng)目提供便捷合規(guī)的審批服務(wù)，北京還將建設(shè)一處全市投資項(xiàng)目服務(wù)大廳，推行全市行政許可事項(xiàng)集中受理和反饋，目前服務(wù)大廳正在進(jìn)行選址，預(yù)計(jì)上半年可以建成。