2009年11月下旬，人民銀行臨沂市中心支行在市區(qū)8個儲蓄網點進行了2009年第4季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查。問卷調查顯示：居民對經濟前景預期充滿信心，就業(yè)形勢和未來收入預期向好；物價上漲預期強烈，居民消費信心回落；政策因素帶動樓市回暖，購房仍是居民最大消費支出。

投資 房產、基金、實業(yè)成“香餑餑”

    從金融資產構成看，居民金融資產選擇中以儲蓄存款為主的比重下降；國債、股票、保險、企債等其他資產形式的選擇出現上升的態(tài)勢。有34.17%的居民持有人壽保單，創(chuàng)歷史新高，在居民持有金融資產中僅次于儲蓄存款，位居第二。2009年1-11月臨沂市保費收入同比增長19.73%，可印證居民對保險的投資意識增強。

    從居民對投資種類的合算程度看，前三類分別是房地產、基金理財產品、實業(yè)投資，占總投資比重分別為29.17%、22.08%、18.75%，均實現四季度連續(xù)增長；居民股票投資意愿連續(xù)四個月下降，本季度僅有7.92%的居民認為投資股票較合算，較上季度下降1.25個百分點。

物價 四成居民認為漲得太快

    城鎮(zhèn)居民當期物價滿意指數降至13.75%，為2007年3季度以來的10個季度中的第二低值，僅比2008年4季度最低值高出3.75個百分點。居民對當前物價的判斷一定程度上左右其對下季物價的預期。調查反映，有59.58%的居民預期物價上升，物價上漲預期強烈。

    居民對未來物價持上漲預期的主要原因有三點：一是市區(qū)房價仍居高不下；二是居民養(yǎng)老醫(yī)療費用和教育費支出較高；三是成本推動和供求結構失衡導致的糧油肉蛋菜價格全面上漲，居民感到日常生活費開支增加。

    在低收入居民中，43.89%的居民認為此次物價漲幅太快有些難以承受。不同收入群體對未來物價的預期趨勢與當期物價判斷相同。

房價 市區(qū)商品房月漲速達5.57%

    2009年7月份以來，臨沂市房地產市場價格不斷走高，市區(qū)商品房平均售價為每平方3144元，月漲速達5.57%，高出2005-2008年平均漲幅1.23個百分點。問卷調查顯示，四季度有42.92%的居民認為當前房價過高，較上季度提高1.67個百分點；在房價預期上，有50.42%的居民認為房價會繼續(xù)上漲，較二、三季度分別提高37.09和12.09個百分點。

    居民對房價走勢不斷看漲的同時，購房意愿不減。調查顯示，未來三個月，有27.5%的居民準備購買住房，為2007年四季度以來的最高水平。購房性儲蓄的居民占比為40.42%，創(chuàng)2005年4季度開展問卷調查以來的新高。

    問卷調查顯示，低收入、中等收入、高收入群體中近期有購房意愿的，分別占各自群體總人數的27.78%、33.84%、46.88%。說明普通工薪層的改善性、剛性需求比重下降，投資性購房比例不斷上升。