■關(guān)注房地產(chǎn)市場

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對于樓市態(tài)度終于浮出水面，即要遏制房價過快上漲。

    記者獲悉，住建部部長姜偉新明確表示，要采取針對性措施，包括嚴(yán)格二套房信貸等政策，來遏制房價過快上漲。而據(jù)記者了解，二套房的標(biāo)準(zhǔn)將一律按此前規(guī)定執(zhí)行，即從嚴(yán)以“家庭”為單位進(jìn)行認(rèn)定。

    政府部門

    首次表態(tài)二套住房政策

    記者注意到，此次住建部的明確表態(tài)，是在上個月中旬召開的全國建設(shè)工作會上做出的，但一直沒有向社會公開。會議期間，姜偉新表示，“要繼續(xù)綜合運用土地、信貸、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。”

    姜偉新表示，在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機(jī)性購房。

    值得注意的是，這是政府有關(guān)部門首次對二套住房信貸政策的表態(tài)，而據(jù)記者了解，今后二套房的標(biāo)準(zhǔn)將一律從嚴(yán)以“家庭”為單位進(jìn)行認(rèn)定。

    “不久前，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾專門就嚴(yán)格二套房信貸問題與當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)座談，提出二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位進(jìn)行。”杭州一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露。而不久前，上海出臺了從嚴(yán)的二套房認(rèn)定細(xì)則，也佐證了上述判斷。

    增加保障性住房供給

    除嚴(yán)格二套房信貸外，住建部還表示，要加大對房價上漲過快的熱點城市的跟蹤調(diào)研，針對新情況、新問題，及時提出應(yīng)對措施。這似乎預(yù)示著后期部分城市或許還有“針對性”政策。

    需要指出的是，住建部此次表態(tài)的另一個亮點是“增加住房供給”，特別是保障性住房的供給。

    姜偉新表示，要在保證質(zhì)量的前提下，大力增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng)。

    另外，住建部還表示，要繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，下大力量整治捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價，虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷售等違法違規(guī)行為，加大查處和曝光力度。并完善商品住房預(yù)售制度，加強(qiáng)房屋拆遷管理。記者了解到，其中對于開發(fā)商預(yù)售款的管理將強(qiáng)化，由此變相導(dǎo)致開發(fā)商資金流收緊。