新華網(wǎng)西安１月１日專電（記者 石志勇）作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的二線城市，長(zhǎng)期以來(lái)不溫不火的西安樓市在２００９年呈現(xiàn)火熱景象，不僅成交量節(jié)節(jié)上升，商品住宅成交均價(jià)也首次突破了每平方米５０００元大關(guān)。

近年來(lái)，西安樓市的發(fā)展一直比較平穩(wěn)，商品房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期都處于穩(wěn)步微升態(tài)勢(shì)中，全年成交面積一直徘徊在５００萬(wàn)平方米以內(nèi)，價(jià)格保持在每平方米４０００元上下。成交量低、價(jià)格上不去等原因使西安樓市一直處在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的二線邊緣位置。

２００９年的樓市“小陽(yáng)春”使西安房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓的消費(fèi)需求得到釋放。據(jù)西安市房管部門公布的數(shù)據(jù)顯示，２００９年１月至１１月西安住宅成交均價(jià)為每平方米４６９５元，較上年同比增長(zhǎng)１６％。其中在２００９下半年，西安市商品房備案均價(jià)達(dá)每平方米５２６４元，同比增長(zhǎng)２９％，住宅均價(jià)達(dá)到每平方米５２００元，漲幅基本在１０％左右，整體市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)明顯趨高。

據(jù)西安市房管部門分析，西安房?jī)r(jià)上漲原因重要是由于目前樓市銷售回暖，加上部分開(kāi)發(fā)商有借機(jī)漲價(jià)行為，另一方面大戶型及高端樓市對(duì)房?jī)r(jià)的帶動(dòng)明顯，一些市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域如浐灞、城北等區(qū)域部分樓盤價(jià)格漲幅相對(duì)更為突出。