昨日結束的中央經濟工作會議明確表態(tài)：“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度。”

    這種表態(tài)與不久前結束的政治局會議精神完全一致。在最近四、五個月中，不斷有各種言論談及明年房地產政策走向，我也在許多培訓和演講中談到這個問題，給出了自己的看法。我的看法與中央的最新精神完全一致，以至于昨晚接到幾十個電話，詢問是否是調控顧問，事先知道內情——其實這只表明我的思維完全正常，我的推測完全符合邏輯，而不是“瘋人瘋語”。房地產業(yè)在2009年救市和拉動ＧＤＰ增長過程中，貢獻巨大，估計直接、間接貢獻達到了三分之一。而我在危機爆發(fā)之初提出的“沒有房地產業(yè)救不了中國”的判斷完全得到了驗證，也得到高層的認可。

　　現在除了房地產和汽車行業(yè)外，其他行業(yè)供給和需求均處于相對飽和狀態(tài)，靠它們拉動經濟增長十分困難。毫無疑問房地產業(yè)不但是主導產業(yè)、支柱產業(yè)，還是先導產業(yè)。現在國民經濟雖然有回升跡象，但基礎不穩(wěn)，需要加以鞏固并繼續(xù)推動。中央對房地產業(yè)在２０１０年的表現再次寄予厚望。

　　當然，對于快速上漲的房價是需要調控的，但只能采用經濟手段，努力擴大供應，并改善土地供應方式。這是２０１０年房地產宏觀調控的基本思路。任何來自官方的強制性打壓只能帶來市場的惡性報復，而當前的市場狀況恰恰證明了我們曾經給出的判斷——這些判斷曾被唱衰派攻擊，被網民咒罵，但卻真實應驗了。