“沒(méi)有飯吃才搶地王，沒(méi)有搶地王的人都是家里有存糧，或者我不干了。”針對(duì)目前市場(chǎng)上頻頻刷新的地王記錄，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)日前在出席“2009中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)”上表示。

　　“哪個(gè)地方出地王，是因?yàn)槟膫€(gè)地方的城市土地供應(yīng)嚴(yán)重不足”任志強(qiáng)說(shuō)，南京、上海、北京頻繁出現(xiàn)地王，皆是因?yàn)橥恋毓?yīng)造成的。

  誰(shuí)造就了地王？

　　北京首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光也認(rèn)為，目前的土地供應(yīng)制度使局部地區(qū)土地供應(yīng)緊張，造成了地王的現(xiàn)象，而且大部分地王產(chǎn)生在少部分地區(qū)，很多城市沒(méi)有地王。他認(rèn)為，央企拿地王也無(wú)可非議，這是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)拿到的地王。

　　“從來(lái)沒(méi)想去拿地王，只是每次拍賣時(shí)都想把這塊地拿下來(lái)，不是非要舉一個(gè)地王出來(lái)，是沒(méi)有辦法。”金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克說(shuō)，地王確實(shí)不是發(fā)展商創(chuàng)造的，是整個(gè)利益群體，政府也在創(chuàng)造地王。政府在市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)暖時(shí)也把地都捂著，不拿出來(lái)，市場(chǎng)一火爆，地就拿出來(lái)，一拍當(dāng)然就是地王。

　　凌克認(rèn)為，地王問(wèn)題歸結(jié)到底還是土地供應(yīng)政策的問(wèn)題，如果用現(xiàn)在的土地供應(yīng)政策繼續(xù)，地王就會(huì)不斷涌現(xiàn)。他建議，今后土地供應(yīng)政策能否更加多元化，城鎮(zhèn)建設(shè)用地、農(nóng)村的集體建設(shè)用地以及土地的供應(yīng)主體是不是也可以多元化。

　　為什么地王總是國(guó)企？

　　在關(guān)于“民企為何不再做地王”的討論上，諸多地產(chǎn)企業(yè)老總表示，國(guó)企的融資相對(duì)較容易，在拿地方面會(huì)比民營(yíng)企業(yè)有優(yōu)勢(shì)。

　　金地集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)凌克認(rèn)為，投資觀念差異導(dǎo)致國(guó)企和民企在拿地問(wèn)題上有著顯著差別，“國(guó)有企業(yè)考慮得比較多的是怎么把這個(gè)公司做大，民企往往考慮公司不要破產(chǎn)，公司一破產(chǎn)，老板就破產(chǎn)了。而國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)無(wú)非就是失去這個(gè)職務(wù)而已。”