在世界民眾慶幸將要渡過金融危機之際,迪拜,這個建在沙漠中的奢華之都,突然傳出了債務危機,立刻在全球金融、資本市場掀起了一場颶風。雖然從目前情況看,迪拜債務危機的規(guī)模以及影響力有限,但這一債務危機給我們的啟示卻是深刻的。
首先,經濟建設要量力而行,不應靠大規(guī)模舉債搞開發(fā)建設。過去4年多來,迪拜政府雄心勃勃,以建設中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標,推進了3000億美元規(guī)模的建設項目。迪拜政府與其所屬開發(fā)公司在全球債券市場大舉借債,目前公開債務總規(guī)模達590億美元,遠遠超出了自己的償還能力,因此,泡沫的引爆只是遲早的事情。
其次,經濟發(fā)展不能過度依賴房地產業(yè)的拉動。迪拜人口只有120萬左右,外來人口占85%,本地人對房地產的需求規(guī)模相當小,大量依賴外國人購買,這種建立在非剛性需求的房地產業(yè)是脆弱的,對經濟的拉動也是不可持續(xù)的?,F在中國某些地方房價被投資客炒得畸高,而真正有住房需求的人卻買不起房,這樣下去也是不可持續(xù)的。
第三,充分重視貨幣金融政策對通脹、資產價格、國際資本流動的影響。迪拜執(zhí)行的本國貨幣迪拉姆與美元掛鉤的政策間接誘發(fā)了此次迪拜債務危機。美元的貶值導致迪拜和海灣地區(qū)物價飛漲,通脹率連續(xù)數月高達兩位數。由此可見,在世界經濟復蘇的過程中保持人民幣匯率在合理、均衡水平上的基本穩(wěn)定,管理好通脹預期,抑制資產價格的過快增長,不僅有利于中國經濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,也有利于世界經濟的穩(wěn)定發(fā)展。