國土部再出重拳打擊囤地。20日，國土部下發(fā)《關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查中“批而未用”土地核實工作的通知》（以下簡稱《通知》），對“批而未用”土地展開核實。

　　《通知》指出，“批而未用”土地在第二次全國土地調(diào)查中屬于建設(shè)用地，開展“批而未用”土地核實工作是核定各地建設(shè)用地區(qū)位與面積、掌握各地真實土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的必要措施，也是為科學(xué)規(guī)劃、客觀決策等提供真實土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的重要保障。

　　記者注意到，這輪二次調(diào)查核實內(nèi)容非常細(xì)致。

　　國土部要求，縣級耕保、規(guī)劃部門根據(jù)《“批而未用”土地核實情況記錄表》提供的“批而未用”圖斑相關(guān)信息，收集、查找批地原始文件材料，認(rèn)真審查“批而未用”土地批地文件的真實性和有效性，判定批地文件是否真實、是否依法依規(guī)批準(zhǔn)用地，逐一核對批準(zhǔn)建設(shè)地塊的位置、面積、范圍等，并將核實結(jié)果填寫在《“批而未用”土地核實情況記錄表》上。

　　同時，《通知》還要求各派駐地方的國家土地督察局負(fù)責(zé)對核實結(jié)果進(jìn)行重點(diǎn)督查，形成督查結(jié)果。

　　值得注意的是，近期國土部對開發(fā)商以及一些地方政府的囤地問題的整治力度呈明顯加強(qiáng)之勢。

　　不久前，國土部下發(fā)了《關(guān)于開展土地儲備制度建設(shè)和運(yùn)行情況調(diào)查的緊急通知》，調(diào)查內(nèi)容包括建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)及來源于儲備土地的情況等，調(diào)查目標(biāo)直指囤地問題。

　　“國土資源部正在積極研究對策，監(jiān)督土地開發(fā)進(jìn)程，對開發(fā)商囤地行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，并將曝光相關(guān)違法行為。”此前國土部規(guī)劃司司長董祚繼明確表示，國土資源部很快將出臺后續(xù)政策打擊開發(fā)商囤地行為，并對重大違法案件進(jìn)行曝光。

　　并且，國土部于近期還印發(fā)了《限制用地項目目錄(2006年本增補(bǔ)本)》和《禁止用地項目目錄(2006年本增補(bǔ)本)》的通知，明確了商品住宅用地的宗地出讓面積上限，小城市(鎮(zhèn))不超過7公頃，中等城市不超過14公頃，大城市不能超過20公頃(約300畝)。業(yè)內(nèi)人士分析，限制土地出讓面積，將使得總價“地王”有所減少，也使得開發(fā)商囤地更為困難。