天津市政府新聞發(fā)布會(huì)上，新聞發(fā)言人朱軍表示，為加快解決城市低收入家庭住房困難，天津進(jìn)一步完善住房保障體系，通過(guò)出臺(tái)廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房四項(xiàng)制度，進(jìn)一步改善中低收入居民住房條件

　　預(yù)計(jì)到今年底，全市將有10萬(wàn)戶(hù)家庭享受住房保障政策。

　　申請(qǐng)廉租住房 范圍擴(kuò)大到非拆遷家庭

　　廉租住房制度包括實(shí)物配租、租房補(bǔ)貼和公房租金核減三項(xiàng)措施，其中：廉租住房實(shí)物配租面向市內(nèi)六區(qū)住房拆遷、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口、家庭人均住房使用面積低于7.5(含)平方米的“低保”和優(yōu)撫家庭，月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積1元；廉租住房租房補(bǔ)貼面向人均住房使用面積在7.5(含)平方米以下的“低保”和優(yōu)撫家庭，按每月每平方米24元的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼到人均住房使用面積10平方米，每戶(hù)家庭月補(bǔ)貼額不低于360元；公房租金核減面向承租公房的“低保”和優(yōu)撫家庭，核減后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積0.83元。廉租住房制度已惠及2.9萬(wàn)戶(hù)城市最低收入家庭。

　　今年將通過(guò)完善廉租住房制度，擴(kuò)大保障覆蓋面。

　　一是繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的廉租住房實(shí)物配租政策，向市內(nèi)六區(qū)住房拆遷、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口、家庭人均住房使用面積低于7.5(含)平方米的“低保”和優(yōu)撫家庭配租廉租住房。同時(shí)，今年下半年，將實(shí)物配租保障范圍擴(kuò)大到孤、老、病、殘等有特殊困難的最低收入非拆遷家庭。對(duì)不再符合廉租住房配租條件的配租家庭，給予5年騰退住房的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)維持原租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　二是將廉租住房租房補(bǔ)貼政策覆蓋面由現(xiàn)行享受“低保”和優(yōu)撫待遇的最低收入家庭擴(kuò)大到人均月收入低于600元的低收入家庭。低收入家庭的收入、住房情況分別由民政、房管部門(mén)進(jìn)行核定。

　　三是繼續(xù)執(zhí)行公房租金核減政策，對(duì)“低保”和優(yōu)撫家庭承租的公房實(shí)行租金核減，月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積0.83元。

　　四是增加廉租住房保障資金來(lái)源渠道，在現(xiàn)有的財(cái)政預(yù)算安排和從住房公積金增值收益中提取的基礎(chǔ)上，增加按土地出讓凈收益的10%提取廉租住房保障資金。

　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房 家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)提高

　　經(jīng)濟(jì)租賃房制度采取發(fā)放租房補(bǔ)貼的方式，對(duì)市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍、2003年1月1日以后實(shí)施拆遷、年收入低于1.5萬(wàn)元、人均住房建筑面積低于10平方米或拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在8萬(wàn)元以下的家庭實(shí)施保障，月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為單人家庭250元，兩人或三人家庭375元，四人或以上家庭500元。目前，全市有4000余戶(hù)低收入家庭享受了經(jīng)濟(jì)租賃房政策。

　　今年將經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件中的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)由低于1.5萬(wàn)元提高到2.2萬(wàn)元，將房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由低于8萬(wàn)元調(diào)整為16萬(wàn)元，并延長(zhǎng)租房補(bǔ)貼的發(fā)放期限，由原來(lái)補(bǔ)貼3年調(diào)整為5年。

　　出售經(jīng)濟(jì)適用住房 需要交納土地收益款

　　經(jīng)濟(jì)適用住房制度主要面向危陋平房改造和城市建設(shè)中需要拆遷安置的家庭，采取定向銷(xiāo)售和定向安置兩種方式進(jìn)行。一是向具有中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍、年收入在4.2萬(wàn)元以下、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于25萬(wàn)元且在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》6個(gè)月內(nèi)提出購(gòu)房申請(qǐng)的家庭定向銷(xiāo)售。二是對(duì)市內(nèi)六區(qū)分散危陋平房拆遷和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷中的被拆遷家庭實(shí)行定向?qū)嵨锇仓谩?005年至今，已向拆遷群眾提供900萬(wàn)平方米、14萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房，開(kāi)工建設(shè)619萬(wàn)平方米、9.33萬(wàn)套，累計(jì)銷(xiāo)售和安置使用291萬(wàn)平方米、4.07萬(wàn)套。

　　《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)；購(gòu)房滿(mǎn)5年后，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，按屆時(shí)該經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與原購(gòu)房?jī)r(jià)格差額的一定比例交納土地收益價(jià)款。用于拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用住房屬于與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，免收土地收益價(jià)款。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，該家庭不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　今年天津市計(jì)劃提供380萬(wàn)平方米、6.23萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房，以滿(mǎn)足符合條件家庭對(duì)實(shí)物安置的需要。

　　限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件出臺(tái)

　　新聞發(fā)布會(huì)上還同時(shí)公布了限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)條件、套型標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。

　　據(jù)悉，購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房必須具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍3年以上、家庭人口在2人(含)以上、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍且無(wú)私產(chǎn)住房或未承租公房。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)，2007年本市居民人均可支配收入為16350元，1.5倍為24525元。今后，將根據(jù)限價(jià)商品住房需求情況，逐步調(diào)整購(gòu)買(mǎi)條件。

　　今年本市計(jì)劃建設(shè)限價(jià)商品住房150萬(wàn)平方米、約2萬(wàn)套，套型建筑面積均控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，一居室和兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

　　在本市編制的《天津市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃(2008-2012年)》中，提出今后將結(jié)合本市居民住房情況和本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，動(dòng)態(tài)調(diào)整各類(lèi)保障性住房的申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，不斷擴(kuò)大保障范圍。