曾經(jīng)讓東星集團(tuán)掌門人蘭世立進(jìn)入湖北“首富”榜的標(biāo)志性建筑——位于武漢光谷廣場的原東星雙子座大樓，爛尾多年后終于華麗轉(zhuǎn)身。近日，其“新東家”融眾國際宣稱，已續(xù)建完成的大樓更名“光谷國際廣場”，將建成集甲級寫字樓、購物廣場、高檔住宅為一體的新城市綜合體，其裙樓年內(nèi)將以時(shí)尚購物中心亮相。武漢東湖開發(fā)區(qū)相關(guān)人士稱，被稱為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園項(xiàng)目在爛尾3年后終于“解套”，建成后將成為武漢光谷地標(biāo)性建筑。

    據(jù)悉，這是繼東星航空破產(chǎn)后，東星集團(tuán)旗下資產(chǎn)的又一次重大變更。

    光谷國際廣場前身為光谷國際花園，地處武漢東湖高新區(qū)核心地段魯巷廣場，總建筑面積22萬平方米。2004年，武漢市政府為了扶持東星航空這家中部首家民營航空公司，將這塊黃金寶地以極低價(jià)格賣給東星集團(tuán)，由旗下的湖北東盛房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)銷售。

    屆時(shí)，光谷國際花園項(xiàng)目規(guī)劃包括兩棟5A甲級寫字樓、3棟住宅和一個(gè)大型購物中心。自2005年開始，身為東星航空的股東之一，東盛房地產(chǎn)先后挪用光谷國際花園項(xiàng)目資金數(shù)億元，馳援東星航空，致使該項(xiàng)目建設(shè)資金不足，導(dǎo)致項(xiàng)目不得不中途停工。而在售房的過程中，該項(xiàng)目又因一房多賣、證照不全、多重抵押、被法院查封等，導(dǎo)致數(shù)百名業(yè)主產(chǎn)權(quán)不清、交錢拿不到房，以致引發(fā)業(yè)主多 次堵路上訪，最終導(dǎo)致項(xiàng)目陷入停頓，成為武漢最大的爛尾樓。

    在東星航空破產(chǎn)之前，經(jīng)融眾集團(tuán)牽線搭橋，引進(jìn)中國國際航空重組東星航空，但直到東星航空破產(chǎn)前始終未能達(dá)成重組協(xié)議。最終，武漢市有關(guān)部門提出，希望融眾這個(gè)“媒婆”出面托管這棟爛尾樓。

    2008年7月，在武漢東湖開發(fā)區(qū)的支持下，融眾集團(tuán)投入巨資對項(xiàng)目進(jìn)行托管，對原東盛房地產(chǎn)公司進(jìn)行人事重組，成立新東盛房地產(chǎn)開發(fā)公司，并將項(xiàng)目更名為“光谷國際廣場”。同時(shí)積極與業(yè)主協(xié)商，主動解決歷史遺留問題。該公司近日作出承諾，對遺留問題分兩種情況解決：一是前期客戶涉及法律糾紛的，該公司將嚴(yán)格按照法院判決或裁決的結(jié)果執(zhí)行。待完善法律手續(xù)后，15個(gè)工作日領(lǐng)取合同，一個(gè)月內(nèi)完成銷售備案，3個(gè)月內(nèi)雙方共同辦理“兩證”。二是前期客戶未涉及法律糾紛的，待公司與銀行完成前期遺留貸款重組后，將及時(shí)辦理。目前農(nóng)行方面已完成內(nèi)部審批，后續(xù)手續(xù)正在加緊辦理，1個(gè)月左右將落實(shí)解決。

    目前，光谷國際廣場一期總建筑面積22萬平方米，由兩棟寫字樓、三棟商住裙樓組成。其中兩棟28層的裙帶樓（六層高）將開發(fā)為時(shí)尚購物中心，定位中高端，集購物、娛樂休閑于一身，與附近的魯巷廣場、大洋百貨、蘇寧電器等遙相呼應(yīng)。目前，該樓招商已完成70％，預(yù)計(jì)年內(nèi)正式對外營業(yè)。兩棟主體樓將作為寫字樓開發(fā)，目標(biāo)鎖定世界500強(qiáng)、上市公司等大企業(yè)、大財(cái)團(tuán)。 （鄧隆飛）