昨天下午，上海市第一中級人民法院對因利益糾紛引發(fā)的昔日上海地產(chǎn)富豪周小弟等9人參與的故意傷害、非法倒賣土地使用權(quán)一案，進(jìn)行了一審公開宣判。被告人周小弟犯故意傷害罪，被判處有期徒刑9年，剝奪政治權(quán)利2年；犯非法倒賣土地使用權(quán)罪，被判處有期徒刑6年，并處罰金人民幣3億元；決定執(zhí)行有期徒刑14年，剝奪政治權(quán)利2年，并處罰金人民幣3億元。其余8名被告人因犯故意傷害罪及非法倒賣土地使用罪，分別被判處有期徒刑9年至2年不等。法院同時判令該案犯罪工具予以沒收，違法所得予以追繳。

案件回顧

一塊土地引發(fā)的血案

位于上海三林鎮(zhèn)的一幅2500余畝地塊，自1992年12月被政府批準(zhǔn)征用至2007年，在絕大部分土地沒有繳納出讓金、未取得土地使用權(quán)證的情況下，15年中六易其手，被周小弟反復(fù)倒賣，從6億多元倒到20億元。直至周氏雇兇傷人案發(fā)被捕，其“空手套白狼”的倒地行徑才大白于世。

7年間地價飆升30倍

引發(fā)這場血案的是一塊土地——“三林懿德地塊”，位于2010年上海世博會規(guī)劃板塊，因得規(guī)劃之利，7年間驟然升值近30倍。由于巨大的利益以及土地權(quán)屬不清等原因，作為“三林懿德地塊”的“合作開發(fā)”當(dāng)事方角力數(shù)年，最終導(dǎo)致了這起雇兇傷人案。

2002年5月，由周小弟擔(dān)任法人代表的新世紀(jì)[38.45 0.03%]懿德房地產(chǎn)有限公司與西子公司簽訂協(xié)議，約定西子公司以每畝65萬元、總計5．2億元的價格，獲得獨自開發(fā)此前由周控制的“三林懿德地塊”中的800畝土地，此后，又將這800畝土地折合成懿德房產(chǎn)的股份。

隨著房價的飆升，周小弟開始覺得不劃算，欲將當(dāng)時擁有20％股份的上海西子房產(chǎn)退股，此間雙方紛爭不斷。2007年8月，周小弟圖窮匕見，授意傷害西子房產(chǎn)的高管，以嚇退西子房產(chǎn)。不久，雇兇傷害血案發(fā)生。

周小弟被認(rèn)定為主謀

法院經(jīng)審理查明，原懿德公司法定代表人、董事長周小弟，伙同公司總經(jīng)理徐建剛，因意圖控制本市浦東新區(qū)三林懿德居住區(qū)項目而與西子房產(chǎn)公司產(chǎn)生矛盾。2007年8月27日，周小弟與徐建剛、李廣奎到該項目工地滋事途中，周小弟授意李廣奎找人“教訓(xùn)”西子房產(chǎn)公司經(jīng)理尹某。在李廣奎的指使下，姚偉雇傭曾大宇等人伺機作案。同年11月6日14時許，曾大宇等人經(jīng)事先策劃，在浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)伏擊尹某。當(dāng)尹某駕駛轎車沿新華西路行駛時，受指使的同案犯劉小軍駕駛轎車撞擊尹某的車輛。當(dāng)尹某下車查看車損時，等候在此的多名打手即持事先準(zhǔn)備的鐵管上前擊打尹某，致尹某顱腦損傷及上下肢多處骨折，經(jīng)鑒定為重傷。事后，曾大宇等人獲得酬金3萬元。

而在去年年底本案開庭審理時，對于檢察機關(guān)指控的“故意傷害”，周小弟稱“基本屬實”。但對于自己被指控成為傷害案的幕后主使，周小弟極力反駁：“我跟尹某沒有個人恩怨。”不過，周小弟承認(rèn)，公司總經(jīng)理徐建剛和司機李廣奎提議“教訓(xùn)尹某”時，他曾表示同意，“但后來我去外地開會了，這期間發(fā)生的事情，我是一點都不知道。”

灰色交易

炒賣地皮：6億炒到20余億元

“雇兇傷人”案發(fā)，同時揭開了周小弟控制的三林“懿德居住區(qū)項目”6年來以“合作開發(fā)”為名變相炒賣地皮、從6億多元炒到20余億元的驚人灰色交易。

1992年，三林轄區(qū)由原上?？h劃歸浦東新區(qū)，上?？h則撤銷并入新成立的閔行區(qū)。區(qū)劃調(diào)整前夕，上?？h房地產(chǎn)總公司獲批征用三林紅旗村、懿德土地共合2536畝。但直到2001年，上?？h房地產(chǎn)總公司沒有支付一分錢土地出讓金，也未獲得該地塊的土地使用權(quán)證，有的只是政府發(fā)給的立項批文。2001年4月，國企上海縣房地產(chǎn)總公司改制，將地塊以每畝25萬元，總計6．34億元的價格，轉(zhuǎn)予周小弟名下的上海新世紀(jì)創(chuàng)業(yè)有限公司。同年5月，周小弟成立“懿德公司”，名義上負(fù)責(zé)該地塊的“開發(fā)”。巨幅土地第一次轉(zhuǎn)手成功。但周小弟無力支付有關(guān)款項。

憑借一紙批文，打著“聯(lián)合開發(fā)”的旗號，周小弟連玩5次“空手道”。2001年9月，懿德公司與上海陽光新景（集團(tuán)）有限公司簽訂《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書》，陽光公司先后支付了3．38億元，換取周小弟無法兌現(xiàn)的900畝土地的空頭支票。2002年5月30日，懿德公司與西子公司簽訂協(xié)議，“西子”共支付了3．44億元，換取周小弟無法兌現(xiàn)的800畝土地，隨后又折算成20％的懿德公司股權(quán)。

2002年6月，在一邊與西子公司商談轉(zhuǎn)讓部分土地的過程中，周小弟又與上海欣榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽約，最終，欣榮公司支付了2．4億元，但既未拿到土地，也未拿到懿德公司的股權(quán)。

經(jīng)過這3次轉(zhuǎn)手，周小弟用新股東入股的錢不僅付清了原上?？h房地產(chǎn)總公司轉(zhuǎn)讓款6億多元（周自己只付約7000萬元），而且已賺得3億元凈利。但周小弟并不就此收手，而是一直拖延執(zhí)行上述協(xié)議，繼續(xù)實施第四次倒賣。2004年2月，周小弟又瞞著幾家股東，將三林懿德項目的經(jīng)營權(quán)委托給“上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易市場有限公司”。“交易市場公司”前后向周小弟支付3．17億余元。

欲壑難填的周小弟又著手第五次倒賣：2004年10月至2005年底，周小弟與上海環(huán)境置業(yè)投資發(fā)展有限公司簽約，將地塊中的1250畝土地“轉(zhuǎn)讓”給后者開發(fā)，后者共支付了11．2億元。蹊蹺的是，國企環(huán)境置業(yè)公司不直接受讓，而是通過一家叫上海春嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的民營企業(yè)來受讓。

法院判決

周小弟具有自首情節(jié)

法院判決認(rèn)為，被告人周小弟、徐建剛、李廣奎、姚偉、曾大宇、賀恒心、涂洪見、劉小軍、王維洪共同故意傷害他人身體，致人重傷，其行為均已構(gòu)成故意傷害罪。被告人周小弟還單獨或伙同被告人徐建剛以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法倒賣土地使用權(quán)，兩人的行為均已構(gòu)成非法倒賣土地使用權(quán)罪，且情節(jié)特別嚴(yán)重。被告人周小弟、徐建剛犯有兩罪，依法應(yīng)當(dāng)數(shù)罪并罰。被告人周小弟、徐建剛、李廣奎、姚偉、曾大宇等人在共同故意傷害犯罪中起主要作用，系主犯。被告人劉小軍等人在共同故意傷害犯罪中起次要、輔助作用，系從犯，應(yīng)當(dāng)分別從輕、減輕處罰。

鑒于被告人周小弟、徐建剛因為故意傷害到案后，主動交代了非法倒賣土地使用權(quán)的相關(guān)事實，法院認(rèn)定兩人在非法倒賣土地使用權(quán)罪一節(jié)具有自首情節(jié)。綜合本案各被告人的量刑法定、酌定情節(jié)，依照《刑法》等相關(guān)法律條款，遂作出上述一審判決。

懿德公司未犯倒賣土地罪

另外，還有一點值得注意的是，在起訴書上，懿德公司被控“非法倒賣土地使用權(quán)”。但是，庭審中，其辯護(hù)律師堅稱該公司無罪，同時還向法院提交了一份由中國法學(xué)會刑法研究會名譽會長高銘瑄、中國法學(xué)會商法學(xué)會會長王保樹、最高法院研究室前主任周道鸞、中國刑法學(xué)會法學(xué)研究會會長趙秉志、中國經(jīng)濟法學(xué)會經(jīng)濟法學(xué)研究會副會長符啟林2008年11月9日研討的專家論證意見書，5位全國著名的法學(xué)專家認(rèn)為懿德公司不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。最后，懿德公司沒有被法院確定有罪。據(jù)了解，懿德公司及其大股東對判決都很滿意，而大部分被告人在宣判后沒有立即表態(tài)是否上訴。

相關(guān)鏈接

“三林懿德地塊”使用權(quán)已收回

法院查明，2001年4月，周小弟以新世紀(jì)公司名義與上海的一家房產(chǎn)公司簽訂協(xié)議，以總價6．34億元人民幣的價格，受讓了浦東三林懿德地塊2000多畝土地。同年5月，新世紀(jì)公司與該家房產(chǎn)公司等共同組建了項目公司懿德公司，由周小弟任董事長、徐建剛?cè)慰偨?jīng)理。2001年9月至2006年11月，周小弟、徐建剛以懿德公司名義，在尚未支付全部土地出讓金、未取得土地使用權(quán)證的情況下，以聯(lián)合開發(fā)為名，先后將懿德地塊的使用權(quán)，以每畝50多萬元至100多萬元人民幣不等的價格，非法倒賣給其他幾家公司，從中收取了土地出讓款20億余元人民幣。

周小弟“空手套白狼”背后折射出政府監(jiān)管漏洞。在周小弟案發(fā)后半年，2008年5月30日，上海市房地局以一份《關(guān)于收回浦東新區(qū)三林懿德居住區(qū)地塊土地使用權(quán)的決定》的文件，將浦東三林懿德居住區(qū)地塊2536畝土地使用權(quán)收回，最終重新作為儲備用地進(jìn)入浦東新區(qū)土地資源儲備中心。