牛刀同志：

你好，我不知道你的名字，請原諒我這樣稱呼你。我是一名在大連現(xiàn)役軍人，現(xiàn)在正連職小干部。我父母從黑龍江老家過來幫我們帶了兩三年孩子了，孩子一天天大起來了，所以剛把我們原來的兩居室的房子賣了，想買一個三居室的房子。走過了N個地方后，最近在離大連市中心十五到二十公里左右一個叫泉水的地方基本看中了一套八十三萬123平的三居室的房子。在整個大連市只有泉水的二手房房子能新一點，價格能在一萬以下，這個小區(qū)的房子都在均價八千左右，而我們看的房子因為面積大，均價算下來在六千七左右，還算便宜的了。本來中介已經(jīng)按照我們的要求和房主談好了價格，可是我們到了簽合同的地方以后，房主又以各種理由說到時間房子倒不出來。一個小時后告訴我們不賣了。估計是房主嫌房價低了。因為他這個房價是他一個月前報給中介的獨家代理的限時房，這幾天時間馬上就到了，所以想脫延時間。

真是搞不懂了，經(jīng)歷了上半年的所謂剛性需求和部分人的投機炒房之后，大連房價連漲了半年后，每平的均價已經(jīng)全面超過了2007年最高峰還多了一千左右，到了第三季度后，房價趨穩(wěn)，但是當(dāng)時全國的經(jīng)濟還沒有企穩(wěn)，大連市政府為了托房價，在市內(nèi)大搞拆遷，其目的估計就是為了托住房價。這馬上就到年底了，為了享受七折利率，看房的人多了，房主就趁機漲價，這不就出現(xiàn)了我買房的遭遇。

 最近剛剛看了時寒冰的一篇關(guān)于美國中產(chǎn)階級的住房的文章后感觸頗深。在美國一個中產(chǎn)階級三年收入可以買一套住房，美國的房子是嚴禁炒買炒賣的，如果一個人擁有多套住房要征收高額的不動產(chǎn)稅的。而在中國的房地產(chǎn)行業(yè)簡直就成了富人的天堂和滋生腐敗的樂土。房子是用來住的，它的本質(zhì)屬性是民生，可在中國卻被少部分人用來炒買炒賣，有關(guān)部門卻視若無睹，美帝國主義都能重視民生，為什么在我們社會主義國家里房子卻成了有錢人的天堂。如果說現(xiàn)在的國有企業(yè)大規(guī)模在地產(chǎn)領(lǐng)域投資是沒有社會責(zé)任的話，那么地方政府的監(jiān)管責(zé)任又在何處？投資在我看過的房子的房主中，有超過一半以上的房主擁有兩套以上的住房，如果把開發(fā)商比作是“地主”的話，那么手里擁有多套住房的人是“富農(nóng)”的話，那么我們這些剛剛還完了房貸和那些正在背負房貸以及那些沒有房子住而支付高額的租金屬于“夾心層”的中低收入者來說，我們就是那“貧下中農(nóng)”。不知道現(xiàn)在的人大代表和政協(xié)委員中有多少是屬于我們這個階層的“貧下中農(nóng)”，不知道有多少人來考慮一下我們這個階層？

看著在我們已經(jīng)賣了的房子中長大的女兒，心里真不是個滋味！因為，平時帶孩子去她姥姥家竄門，孩子都找家，現(xiàn)在本來想給孩子換個大點的房子，現(xiàn)在倒把孩子折騰成了一個沒有家的孩子了。這里想向你請教一下，你說我們現(xiàn)在買還是不買呢？郁悶中！盼復(fù)！

                                            網(wǎng)友：冷月無雙

冷月無雙：

你好。

謝謝你對我的信任。你的這封信讓我感到很沉重，我沒有想到高房價的問題也影響到軍官的生活。在我的印象中，政府對國家公務(wù)員和軍官的住房問題已經(jīng)解決的很好了，所以，我一直關(guān)注城市白領(lǐng)和中低收入階層的住房困境和他們的生活壓力。這種深刻的住房困境，并且由此導(dǎo)致的中低收入階層的生活壓力已經(jīng)嚴重的阻礙了經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。稍一閃失，就將引發(fā)房價泡沫的破滅，導(dǎo)致中國經(jīng)濟白搞了幾十年。

問題已經(jīng)非常嚴重，但是，中國主流的經(jīng)濟學(xué)家因為拿的是俸祿，吃的是皇糧，沒有幾個人能夠挺身而出，大聲疾呼。因而，決策層在住房政策上累累失誤，最荒唐的是今年上半年的救市，在四萬億中拿出9000億興建社會保障房，但真正落實的還不到三分之一?，F(xiàn)在的體制決定了有錢賺的事，大家一窩蜂，誰都去插一杠子，為民生為百姓的事誰也不愿干，因為吃力不討好。在這種干事的環(huán)境下，還談什么解決民生問題，還談什么居者有其屋？

看來住房困境不僅僅只是白領(lǐng)階層和城市中低收入階層，這種困境應(yīng)該是全民性質(zhì)的了。中國這么大一個國家，要實現(xiàn)住房上的公平公開和正義，需要有強有力的法制體系的保證和民眾的監(jiān)督。遺憾的是這些，在當(dāng)代中國都很欠缺。短時期內(nèi)，實現(xiàn)住房問題的徹底解決肯定找不到行之有效的辦法。好在，這些房地產(chǎn)的利益相關(guān)者，已經(jīng)窮奢極侈，瘋狂到了無以復(fù)加的地步，基本上把民眾的財富洗劫一空。這種對民眾財富的空前浩劫，也把他們自己推到了崩潰的邊緣。現(xiàn)在，房價泡沫的破滅只是一個時間問題，因為老百姓實在買不起這樣的房子，而買的起這樣房子的人又有多得數(shù)不清楚的房子。

所以，在目前這種情況下，住宅的控制率非常高，大連也一樣，而且，房價漲了不少，租金卻在下調(diào)。所以，我給你一個建議，暫時不要考慮買房子，租一套房子很合算。我的一個在深圳華為擔(dān)任高管的朋友，薪水很高，兩年來也一直是租房子，沒有什么不合適。你現(xiàn)在的首付款，可以適當(dāng)做點投資，不僅能賺回租金，還能有所回報。至于投資渠道，如果需要，我愿意為你提供。當(dāng)然，穩(wěn)定的回報是債券，股市也還有機會，但是，也可能只有半年左右的機會了。樓市泡沫的破滅和股市的暴跌是相伴而來的。

只有泡沫破滅以后，才有房價的理性回歸。那個時候，中國社會才能更加致力于民生問題的解決，讓百姓買房不必再承受如此不堪重負的債務(wù)負擔(dān)。