忽而滿街“小戶型”，忽而滿街“別墅”，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，繼“小戶型熱”、“別墅熱”之后，最近臨沂市區(qū)“花園洋房”又開始熱起來(lái)，戶型也越來(lái)越有“年度流行款”之勢(shì)。

    “如今戶型有點(diǎn)像時(shí)裝了，似乎每年都有‘流行款’。”一位業(yè)內(nèi)人士介紹，“07年和08年小戶型很好賣，市場(chǎng)就一下子涌現(xiàn)出很多小戶型，甚至不少是‘拆大改小’而來(lái)；08年底開始流行花園洋房，現(xiàn)在市區(qū)又推出了許多花園洋房。”

    記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，戶型開發(fā)數(shù)量和年份確實(shí)有一定的關(guān)系。比如2007年和2008年進(jìn)入市場(chǎng)的陽(yáng)光高第、四季春天、聯(lián)安現(xiàn)代城、藍(lán)灣國(guó)際、廣田悅城、慧谷傾城等，小戶型都占據(jù)了相當(dāng)?shù)谋壤?。而進(jìn)入2009年之后，“花園洋房”成了不少項(xiàng)目的新賣點(diǎn)，城建時(shí)代莊園、六合御庭、沂龍灣等項(xiàng)目都推出了多層的花園洋房，曾以小戶型為賣點(diǎn)廣田悅城也有了花園洋房的新項(xiàng)目。

    “如果從積極方面來(lái)說(shuō)，這是開發(fā)商們積極調(diào)整方向的表現(xiàn)。從目前來(lái)說(shuō)，小戶型和花園洋房都是賣得比較好的，證明開發(fā)商開發(fā)和市民的需求還是比較一致的。”一位的曾從事房產(chǎn)策劃現(xiàn)在從事房產(chǎn)宣傳推廣的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。“不過(guò)市民購(gòu)房還是需要從自身出發(fā)，注意自己的需求和能力，買房之前多考慮，以免買了后才發(fā)現(xiàn)不符合自己的需求。”