引言：當(dāng)?shù)乱?middot;沂蒙國際財富中心以豪布斯卡復(fù)合高端物業(yè)出現(xiàn)在沂水樓市時，人們在好奇之余為之擔(dān)憂，但時間迅速地粉碎了人們的疑慮：除沂水外、臨沂、沂南、莒縣等周邊市縣許多投資客自發(fā)考察并搶著預(yù)約登記，眾多知名商業(yè)品牌紛紛拋出橄欖枝，政府領(lǐng)導(dǎo)常常探視。德意·沂蒙國際財富中心何以在沒有鋪天蓋地的廣告投入情況下獲得如此成效？為解其成功密碼，本報記者直搗核心，從中尋找答案。
長期以來，沂水商業(yè)都是攤位式、分散性、小規(guī)模組織形式和傳統(tǒng)的營銷方式，缺乏一個復(fù)合型的商業(yè)，與沂水山東省人口大縣、旅游大縣、經(jīng)濟(jì)大縣的形象很不匹配，也無法滿足沂水人的購物需求。為了順應(yīng)這種需求，德意集團(tuán)將這種HOPSCA這種復(fù)合模式帶到沂水，將住宅、商業(yè)、酒店、小商品城等多種元素融匯共生，開創(chuàng)沂水復(fù)合物業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)模式，構(gòu)建一站式商業(yè)消費(fèi)中心，引領(lǐng)沂水的時尚消費(fèi)生活，做沂水乃至魯中南商界領(lǐng)袖。
德意集團(tuán)開發(fā)的德意·沂蒙國際財富中心位居沂水最具發(fā)展?jié)摿蜕虅?wù)價值的府前廣場，為充分發(fā)揮這一區(qū)位優(yōu)勢，德意·沂蒙國際財富中心以名品購物中心、主題商業(yè)街、高端商務(wù)酒店和第四代小商品城四大部分組成，度身打造休閑、娛樂、購物之都，用與世界同步的HOPSCA·豪布斯卡的商業(yè)理念來定位來規(guī)劃，整合內(nèi)部商業(yè)、娛樂、休閑、購物以及文化交流等城市功能，創(chuàng)造出“多重消費(fèi)、超時間消費(fèi)”的可循環(huán)消費(fèi)模式，填補(bǔ)沂水城市級商圈空白。
“作為一個各類功能復(fù)合、高度集約的建筑綜合，都市綜合體融會了城市精粹，絕非簡單幾種建筑形態(tài)疊加。”在山東德意房產(chǎn)總經(jīng)理葉勝強(qiáng)看來，復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)是都市綜合體，代表著一種全新的生活方式，有一種城中之城的概念，各種資源可以相互影響、互相補(bǔ)充、相互依存，完全是1+1〉2的概念。
德意·沂蒙國際財富中心不僅考慮到與周邊市縣的資源溝通，而且業(yè)態(tài)本身也形成良好的補(bǔ)充和循環(huán)效益。通過大型購物中心、主題商業(yè)街整合沂水的人源和物源，以旅游集散中心和商務(wù)酒店有效地導(dǎo)入旅游資源，同時為購物中心和商業(yè)街增強(qiáng)有力的消費(fèi)人流。名品購物中心為商業(yè)街提供穩(wěn)定高質(zhì)的客流量，而商業(yè)街也成為購物中心的一個有力補(bǔ)充。
在做好復(fù)合地產(chǎn)本身時，沂蒙國際財富中心還做足其他的細(xì)節(jié)，使得復(fù)合地產(chǎn)更加具有吸引力和競爭力。為達(dá)到極大地吸引沂水內(nèi)部和外部的人流，項目通過二橫一縱的交通軸線、縱橫交錯的步行街道、七大廣場三項空間要素，實現(xiàn)建筑、空間與人的和諧共生。集充滿人文情趣和休閑文化內(nèi)涵的主題商業(yè)街、超大型空中花園，使人們在欣賞中購物，在休閑中消費(fèi)，既有商業(yè)功能，又兼具沂蒙獨(dú)特文化風(fēng)情的載體，極大地提升了項目的文化內(nèi)涵。在人流動線設(shè)計上，采用商業(yè)設(shè)計中的海綿理論，將商業(yè)街的臨街面做了多處開放式處理，使臨街面從單一的一條直線擴(kuò)展成有縱向深度的巨大表面，達(dá)到雙面甚至三面臨街的效果，并利用空間的收放、轉(zhuǎn)折、滲透來增加景觀的層次，使商業(yè)空間始終牽引人們，從而引導(dǎo)人流的聚集與分流，吸引顧客逛遍商街每個角落，徹底杜絕商鋪“死角”，個個都是黃金鋪。
這種新型的商業(yè)理念主導(dǎo)下的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，更多的是考慮如何把商業(yè)街區(qū)的功能性與景觀的系統(tǒng)性完美結(jié)合，使區(qū)域傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)文化融合其中，彰顯現(xiàn)代主義和旅游城市理念。如此復(fù)合地產(chǎn)能迅速贏得市場的認(rèn)可也就在情理之中了。
項目地址：沂水縣府前廣場（劉南宅故址） 財富熱線：0539-2227777
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