10月25日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠表示，四項(xiàng)指標(biāo)衡量中國(guó)樓市已現(xiàn)泡沫。

　　謝國(guó)忠表示，一個(gè)是房地產(chǎn)的價(jià)值跟GDP的比例，中國(guó)房地產(chǎn)存量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2倍的GDP。在美國(guó)歷史上平均是1倍，這次泡沫最高點(diǎn)是1.7倍。在日本現(xiàn)在差不多也是1.5倍左右，最高時(shí)候是4倍。

　　另外一個(gè)指標(biāo)就是房租回報(bào)率。中國(guó)目前的房租回報(bào)率是3%，這個(gè)數(shù)字是很低的。

　　第三個(gè)指標(biāo)就是看生產(chǎn)量有多大，新房子生產(chǎn)量跟GDP的比例。中國(guó)房地產(chǎn)投資是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)的GDP。

　　第四個(gè)指標(biāo)，謝國(guó)忠認(rèn)為，很多城市的房?jī)r(jià)和收入的比例都是20倍左右，這也是不可持續(xù)。