日前摩根大通首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄在建行深圳分行財富論壇上稱房價長期講肯定漲明年上半年房地產(chǎn)將有一波行情近兩三個月房地產(chǎn)是中性。

　　在論壇上有聽眾問，對房地產(chǎn)市場及地產(chǎn)股如何看？龔方雄說，未來兩三個月對房地產(chǎn)持中性態(tài)度。房地產(chǎn)價格恢復(fù)到位，房價已創(chuàng)新高。長遠(yuǎn)值得投資。實際上，幾年前投資房地產(chǎn)的人已經(jīng)跑贏了股市。今年前八個月房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)盈利，房地產(chǎn)企業(yè)全年盈利已沒問題，因此，眼下房地產(chǎn)企業(yè)都在待價而沽而不是降價。房地產(chǎn)股的投資要配合人們認(rèn)為流動性過剩的心態(tài)。由于明年政策會出現(xiàn)緊縮，現(xiàn)在股市已經(jīng)在作提前反應(yīng)。一旦明年上半年加息出現(xiàn)，加上銀行前松后緊的放貸習(xí)慣，人們不會認(rèn)為加息有多大影響，反而會重新認(rèn)為流動性過剩又回來了。因此，明年上半年房地產(chǎn)會有一波行情。在房地產(chǎn)企業(yè)中，土地儲備越多的企業(yè)，會跑贏大市。

　　現(xiàn)在到明年上半年，龔方雄認(rèn)為商品資源未來肯定漲，周期性強的行業(yè)、受惠于加息的行業(yè)如銀行、地產(chǎn)。