虛高的房價讓地產(chǎn)商“金九銀十”的預(yù)期落空，在數(shù)月連續(xù)成交量縮水之后，京滬等多數(shù)一線城市“十.一”新房及二手房交易都慘淡收場。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日，北京樓市“十一”期間網(wǎng)簽量下挫明顯，其中，二手房網(wǎng)簽量僅為140套，二手住宅網(wǎng)簽量為136套。

同時，一手商品住宅的成交也比較慘淡。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日的長假期間，北京期房商品住宅網(wǎng)上簽約672套，現(xiàn)房商品住宅網(wǎng)上簽約91套。樓市實際成交的期房商品住宅日均成交96套，這較去年同期和今年9月成交水平均出現(xiàn)了較大幅度的下滑。去年“十一”七天長假，期房商品住宅網(wǎng)上簽約1835套，現(xiàn)房商品住宅網(wǎng)上簽約138套。

北京出現(xiàn)的情況絕非個案，上海、南京、廣州也出現(xiàn)了類似的情形。黃金周期間，上海新建商品住宅成交量為1109套，日均成交套數(shù)為139套，略高于2008年的112套，但明顯低于2007年的211套及2006年的174套。同時，上海的二手房成交量也明顯放緩。

此外，數(shù)據(jù)顯示，10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量僅為25套左右，其中，5日僅成交5套。6、7兩日成交雖有所上升，但仍與9月日均成交量有較大幅度差距。在廣州業(yè)內(nèi)人士甚至用“最平淡的黃金周”來總結(jié)。

有市場人士認(rèn)為，由于今年長假時間較長，加大了人們出行、購物或探親的可能性，由此造成了長假選擇購房的意愿相對較低。

也有很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，持續(xù)上漲的房價以及商業(yè)銀行對二套房貸的進一步收緊，也在一定程度上影響著購房者的購房意愿。

美聯(lián)物業(yè)市場部統(tǒng)計顯示：國慶前7天看房的需求中希望1個月內(nèi)就買到房的比例僅為28.5%；選擇看到合適的房源，再談價格的需求占到了62%。而在樓市最火爆的7月，希望當(dāng)月就能買到房的需求比例則達(dá)到了60%以上。市場觀望情緒已經(jīng)明顯顯現(xiàn)。

中原地產(chǎn)分析師黃韜認(rèn)為，今年上半年“樓市小陽春”在一定程度上透支了樓市成交量，隨著國家對信貸、稅收政策的調(diào)整，以及現(xiàn)在剛性需求型的購房者對價格下調(diào)的心理預(yù)期加大，如果開發(fā)商在價格上繼續(xù)采取高舉高打的策略，“價升量跌”的后面接著就是“價量齊跌”。