昨天記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所了解到，今年9月，京、津、滬、渝四地產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)共掛牌196個項目，掛牌金額總計1196568.8萬元。從9月掛牌項目的行業(yè)分布來看，房地產(chǎn)行業(yè)延續(xù)了今年上半年以來的火熱局面，掛牌金額超過總掛牌金額的30%以上，成為產(chǎn)權(quán)交易市場第一大戶。

　　從數(shù)量上看，房地產(chǎn)行業(yè)的掛牌項目大約占到當(dāng)月掛牌項目的兩成左右。在北交所的掛牌項目中，房地產(chǎn)項目共有16項；上海聯(lián)交所的掛牌項目中，房地產(chǎn)項目共有8項。從掛牌企業(yè)的個頭兒看，既有中小房企，又有金融街、萬通這樣的知名公司。這些房企的轉(zhuǎn)讓對象，既有股權(quán)，又有債權(quán)，還有一些在建和儲備的項目。其中，掛牌金額最大的是上海浦發(fā)大廈置業(yè)有限公司100%股權(quán)和7.21億元債權(quán)，掛牌金額高達(dá)12億元。北京金額最大的房地產(chǎn)掛牌項目，則是金融街奕興置業(yè)公司20%的股權(quán)，掛牌價格2.17億元。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的掛牌項目也保持著極高的成交率。以北京產(chǎn)權(quán)交易所為例，在掛牌時間超過半年的34個央企轉(zhuǎn)讓項目中，沒有一個房地產(chǎn)項目；在掛牌時間超過半年的46個地方國資轉(zhuǎn)讓項目中，僅有兩個房地產(chǎn)項目，分別是北京華麗嘉源房地產(chǎn)開發(fā)公司和北京金水岸房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)項目，而這兩家房企之所以長時間無人問津，實是事出有因——它們均為虧損企業(yè)，而華麗嘉源的掛牌期還未滿。

　　今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)不僅在產(chǎn)權(quán)交易市場上獨領(lǐng)風(fēng)騷，在資本市場上房地產(chǎn)上市公司的增發(fā)融資也十分活躍。北交所分析認(rèn)為，這反映了在4萬億元經(jīng)濟(jì)刺激計劃的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)行新一輪擴(kuò)張。“房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程，多是其引入外部投資者的過程。”北交所有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“因為掛牌進(jìn)行項目轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)企業(yè)，絕大多數(shù)是盈利的，它們基本上不會為了變現(xiàn)而出讓股權(quán)。”