繼南京出臺收緊住房公積金政策，限制二套高檔房貸款額度等規(guī)定后，上海也出現(xiàn)了對住房貸款收緊的跡象。上海銀監(jiān)局10月11號表示，在近期下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)上海銀行業(yè)良好競爭秩序的通知》（下稱《通知》）中，特別要求上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”相關(guān)監(jiān)管要求，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過度競爭。

嚴(yán)格執(zhí)行房貸利率及“二套房貸”監(jiān)管要求

《通知》要求，各行要認(rèn)真貫徹執(zhí)行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規(guī)定，特別要嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”相關(guān)監(jiān)管要求，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過度競爭。

對于上海不少銀行在房貸業(yè)務(wù)中，給以房產(chǎn)中介“回扣”、“好處費(fèi)”等競爭手段，上海銀監(jiān)局要求，“對于支付房產(chǎn)中介營銷費(fèi)用的問題，各行要通過上海市銀行同業(yè)公會進(jìn)行協(xié)調(diào)，推進(jìn)形成相關(guān)同業(yè)公約或規(guī)定。”

不得將存貸款考核指標(biāo)與獎勵簡單掛鉤

《通知》對完善在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)展業(yè)和競爭行為提出了監(jiān)管要求。

《通知》要求，各行要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)利率管理規(guī)定，嚴(yán)禁通過任何方式變相提高存款利率。對以現(xiàn)金獎勵、贈送物品和報銷費(fèi)用等爭攬存款行為，相關(guān)銀行要立即制定措施予以整改糾正?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，各行要進(jìn)一步規(guī)范和完善考核激勵制度和辦法，建立健全包括業(yè)務(wù)合規(guī)性、案件有效防控等因素在內(nèi)的多元化考核體系；要淡化單純的規(guī)模和速度考核，防止月末、季末沖時點(diǎn)數(shù)；要避免將存款、貸款和發(fā)卡等考核指標(biāo)與獎勵簡單掛鉤，避免將考核指標(biāo)攤派至非營銷條線的員工。

加強(qiáng)銀行卡營銷人員管理

對于不少銀行在信用卡發(fā)卡大戰(zhàn)中出現(xiàn)的混亂和無序競爭局面，《通知》強(qiáng)調(diào)，各行要按照人民銀行、銀監(jiān)會等四部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)銀行卡安全管理嚴(yán)防和打擊銀行卡犯罪的通知》（銀發(fā)【2009】142號）文件要求，進(jìn)一步加強(qiáng)銀行卡銷售人員管理，規(guī)范發(fā)卡營銷行為。各行要嚴(yán)把特約商戶準(zhǔn)入關(guān)，加強(qiáng)對商戶POS機(jī)刷卡行為的核查和監(jiān)督。在滬各銀行卡營運(yùn)中心要共同維護(hù)和促進(jìn)上海銀行卡市場的健康發(fā)展，積極參與相關(guān)行業(yè)規(guī)則的制訂與執(zhí)行。

嚴(yán)禁不正當(dāng)競爭行為

上海市銀行同業(yè)公會也表示，要積極推進(jìn)《上海銀行業(yè)反不正當(dāng)競爭公約》及其他行業(yè)規(guī)范的修訂和實(shí)施，持續(xù)開展上海銀行業(yè)競爭態(tài)勢調(diào)查，積極推進(jìn)銀團(tuán)貸款市場發(fā)展，制定更多符合國際慣例和上海實(shí)際的市場競爭規(guī)則。對于違反行業(yè)規(guī)范的會員行，公會將通過行業(yè)勸勉、業(yè)內(nèi)通報和公開譴責(zé)等方式履行行業(yè)自律職能。各行在開展業(yè)務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)同業(yè)不正當(dāng)競爭行為，可通過來電、來信、來訪等方式進(jìn)行舉報。對于核實(shí)的不正當(dāng)競爭行為，上海銀監(jiān)局將依法對相關(guān)單位和個人給予責(zé)任追究。

《通知》要求，各行要進(jìn)一步重視和加強(qiáng)聲譽(yù)風(fēng)險管理，對于涉及本行的不實(shí)報道，要及時澄清，并視情況及時通告有關(guān)部門尋求支持和幫助。