“哪里的房子便宜？縣城。哪里房子好賣？縣城。哪里房子升值快？還是縣城。”在這個(gè)“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)銷售旺季，記者發(fā)現(xiàn)，臨沂市一些縣城的樓市儼然成為最紅火的地方，開發(fā)商、建設(shè)商、職業(yè)經(jīng)理人乃至職業(yè)投資客都悄悄地在縣城“跑馬圈地”。

    記者在郯城縣城發(fā)現(xiàn)四五處主要的商品房建設(shè)項(xiàng)目。環(huán)境不錯(cuò)又靠近師資較好中小學(xué)的檀都小高層約為每平米兩千六七百元；位于縣城中心主干道人民路的銀河花園項(xiàng)目每平米在2610-2730元之間，其中5.1米高的挑高住宅已賣到4000元/㎡。

    來自臨沂、濟(jì)南、江蘇等地的“外地人”則成了項(xiàng)目開發(fā)者、建設(shè)者和銷售者，不少曾經(jīng)在臨沂乃至外地做項(xiàng)目的經(jīng)理人也涌入縣城。郯城最大商業(yè)地產(chǎn)的郯城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目不僅吸引了本地人，也吸引了江蘇人來買房。

    另外，記者在沂水、臨沭等經(jīng)濟(jì)相對(duì)較好的縣城也發(fā)現(xiàn)了越來越多的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一位現(xiàn)在沂水的銷售經(jīng)理告訴記者，以前他在臨沂市區(qū)做銷售經(jīng)理，覺得縣城發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)，就來到縣城了，而且圈內(nèi)像他這樣“上山下鄉(xiāng)”的經(jīng)理人也在增多。

    郯城檀都項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人高先生表示，他們公司總部在濟(jì)南，專門致力于在縣城開發(fā)項(xiàng)目。如今縣城的房地產(chǎn)有很大的需求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人由于工作機(jī)會(huì)、醫(yī)療、教育等因素，更愿意來縣城買房子，縣城的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)小些。像他這樣的外地開發(fā)商無論從設(shè)計(jì)還是裝修，也給了縣城樓市新的理念和沖擊。在大中城市房價(jià)一波三折的時(shí)候，剛剛城市化進(jìn)程的縣城反而凸顯了巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>