09年國(guó)慶和中秋雙節(jié)相逢，8天長(zhǎng)假讓忙碌了大半年的人們得以盡情游玩和消費(fèi)。為抓住樓市成交的“黃金期”，天津各樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)也在火熱進(jìn)行中，各 種優(yōu)惠、打折、贈(zèng)禮的信息源源不斷。不過(guò)，看房的不少買(mǎi)房的不多，黃金周的樓市呈現(xiàn)出人氣旺于財(cái)氣的景象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)活動(dòng)此起彼伏，但 受需求減少的影響，“銀十”樓市不會(huì)井噴，房?jī)r(jià)穩(wěn)中稍降的可能性較大。
黃金周逛樓市
外地游客成新生力量
面 對(duì)“十一”黃金周這個(gè)難得的銷(xiāo)售良機(jī)，不少開(kāi)發(fā)商都將項(xiàng)目集中在此時(shí)期面市，并通過(guò)各種打折促銷(xiāo)優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。老城廂某樓盤(pán)目前在售房源為80平方米至 100平方米的兩室或三室住宅，購(gòu)房者除了享受贈(zèng)送2平方米至10平方米飄臺(tái)的優(yōu)惠外，“十一”黃金周期間還可享受10000元的現(xiàn)金優(yōu)惠。昨日，在該樓 盤(pán)銷(xiāo)售中心，沙發(fā)接待區(qū)、沙盤(pán)模型附近和樣板間中擠滿了購(gòu)房者，其中不乏一些外地購(gòu)房者。山西的張先生說(shuō)，這次來(lái)津旅游感受到了津城的巨大變化，海河兩 岸、老城廂等地區(qū)風(fēng)景秀麗，房?jī)r(jià)卻比北京中心區(qū)域低很多。“本來(lái)是打算到北京投資買(mǎi)房的，逛了一圈天津，開(kāi)始動(dòng)心買(mǎi)天津的房子了。”據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹， 近期購(gòu)房的客戶中，外地人所占比例達(dá)到了30%以上。很多到鼓樓、古文化街旅游的游客看到此項(xiàng)目后紛紛咨詢，在“十一”黃金周的推動(dòng)下，每天客戶到訪量提 升了近三成。
為提高銷(xiāo)售量
開(kāi)發(fā)商密集優(yōu)惠出招
特 價(jià)房、一口價(jià)、直降優(yōu)惠等舉措都是這幾天開(kāi)發(fā)商密集使用的優(yōu)惠方式。北辰區(qū)某項(xiàng)目推出了50萬(wàn)元每套的國(guó)慶特惠房，采用一口價(jià)低價(jià)位的優(yōu)惠方式。河北區(qū)海 河邊某復(fù)式住宅“十一”期間推出了直降2萬(wàn)元的優(yōu)惠，此外還加推了10套房?jī)r(jià)70萬(wàn)元起的小戶型。一些開(kāi)發(fā)商為更大限度地吸引購(gòu)房者關(guān)注，屢出奇招，在黃 金周設(shè)定了逐日遞減的優(yōu)惠方式，鼓勵(lì)購(gòu)房者提早下單。紅橋區(qū)泰達(dá)城某樓盤(pán)在“十一”期間舉辦了“認(rèn)購(gòu)客戶獲贈(zèng)海河摩天輪游票”活動(dòng)，除了享受5個(gè)點(diǎn)的總房 款優(yōu)惠外，購(gòu)買(mǎi)認(rèn)購(gòu)卡的客戶還可以得到兩張“天津之眼”的門(mén)票。
房?jī)r(jià)穩(wěn)中稍降
“銀十”樓市不會(huì)井噴
數(shù) 據(jù)顯示，今年9月1日至29日天津新建商品住宅市場(chǎng)共成交117萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了18%。成交均價(jià)為每平方米7638元，環(huán)比下降了0.7%。開(kāi)發(fā)商 在黃金周期間促銷(xiāo)力度普遍加大，能否挽救“金九”的失利呢？業(yè)內(nèi)人士表示，“銀十”樓市不會(huì)井噴，“銀十”過(guò)后房?jī)r(jià)穩(wěn)中稍降的可能性較大。
