至從今年五月開(kāi)始起，央企已經(jīng)把土地市場(chǎng)生米煮成夾生飯，進(jìn)退兩難。與此相呼應(yīng)的是，住宅市場(chǎng)也開(kāi)始了量?jī)r(jià)齊升的通道，然而，隨著7月央行的微調(diào)以及銀監(jiān)會(huì)的二套房政策的折騰，樓市出現(xiàn)強(qiáng)震蕩，迅速下滑，近期國(guó)資委也開(kāi)始對(duì)央企動(dòng)手了。

國(guó)資委23日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管工作的若干意見(jiàn)》，發(fā)改委專家表示，《意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定包含著冷卻國(guó)有資本投資房地產(chǎn)熱情的意圖，并將壓縮地方國(guó)企的違規(guī)盈利渠道。這一消息，專家們認(rèn)為，可能是國(guó)資委出手規(guī)則央企拿地的開(kāi)始，或會(huì)使得土地市場(chǎng)迅速降溫。

筆者前期對(duì)于央企地王將土地市場(chǎng)的生米煮成夾生飯確實(shí)感到很遺憾，但回過(guò)頭來(lái)仔細(xì)想想，既然是夾生飯，就不能隨意退出，只能下不為例，到此為止。為何不能迅速抽走資金呢，因?yàn)槟惆阉e到半空中，突然撤走就沒(méi)了支撐，市場(chǎng)就摔傷了。

但是，市場(chǎng)這樣的亂象必需要得到糾正，否則，生米繼續(xù)煮成夾生飯，以后更不好搞。既然國(guó)資委文件要求地方國(guó)資委要盡快明確國(guó)家出資企業(yè)重要子企業(yè)的范圍，加強(qiáng)對(duì)其合并分立、增減資本、改制、解散、清算或申請(qǐng)破產(chǎn)等重大事項(xiàng)的監(jiān)管。就得有個(gè)真正的規(guī)范，權(quán)威不是來(lái)自于地位，而是來(lái)自于執(zhí)行。事實(shí)上，企業(yè)完全有權(quán)力決定自己該做什么不該做什么，投資哪里不該投資哪里，政府要做的是，在這樣的情況下，監(jiān)督企業(yè)按著規(guī)制辦事情，而不是當(dāng)總經(jīng)理事事必問(wèn)。這不是搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，這是搞行政經(jīng)濟(jì)。按規(guī)制辦事的前提是規(guī)制要合理，制定的要符合市場(chǎng)規(guī)則。

事實(shí)上，政府的有形之手必須要通過(guò)無(wú)形之手才能起作用?，F(xiàn)在社會(huì)分工越來(lái)越細(xì)，但是只有一個(gè)市場(chǎng)是不分專業(yè)的，所以，政府要搞好市場(chǎng)規(guī)制建設(shè)。最近一段時(shí)間，央企們獲得了大量的信貸資金，到處興風(fēng)作浪確實(shí)是該出手規(guī)制一下。我們不反對(duì)央企做大做強(qiáng)，做大做強(qiáng)總比以前虧的好。但令人難以接受的是，央企們獲得融資方面的特權(quán)以及擴(kuò)大壟斷地位讓市場(chǎng)公平機(jī)會(huì)受到嚴(yán)重的壓制，這是我們痛心的地方。

就連國(guó)資委主任李榮融也承認(rèn)，“今天評(píng)的500強(qiáng)，實(shí)際上還是500大。大而不強(qiáng)，遲早要垮，而且垮的影響也許會(huì)更大。”這個(gè)大是壟斷地位造成的，或者說(shuō)是國(guó)家傾斜造成的，我們的500強(qiáng)要真正做到500強(qiáng)是要靠市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的?？孔约焊?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)獲得利潤(rùn)就會(huì)沒(méi)有多少人會(huì)這么激烈的批評(píng)國(guó)企。

進(jìn)一步地說(shuō)，美國(guó)人也都對(duì)壟斷給予限制，即使是你通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)獲得地位，也得接受規(guī)制，這是保護(hù)市場(chǎng)必要的手段；而我們現(xiàn)在的焦點(diǎn)是國(guó)企的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是靠壟斷或者扶持獲得的，限制別人發(fā)展自己使得他們不用怎么競(jìng)爭(zhēng)只靠龐大的身軀就獲得了巨額利潤(rùn)，沒(méi)有多少活力。這樣形成的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)只能是草食性恐龍，身軀龐大而沒(méi)有強(qiáng)悍的力量。

還要澄清一個(gè)觀點(diǎn)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)實(shí)業(yè)，根本就不是什么虛擬經(jīng)濟(jì)。你把房地產(chǎn)看成虛擬經(jīng)濟(jì)，得出很多很可笑的結(jié)論，在實(shí)踐中證明是荒謬之極的。中國(guó)的開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)金融家的氣色，但畢竟整個(gè)產(chǎn)業(yè)依然是實(shí)體產(chǎn)業(yè)。所謂的泡泡論的人都是沒(méi)有認(rèn)真嚴(yán)肅地去研究什么是泡泡論，其理論基點(diǎn)在哪里，都在利用泡泡恐嚇那些不懂行的人。央企作為企業(yè)決定自己的投資投在土地或者房產(chǎn)領(lǐng)域無(wú)可后分，但要糾正的是這種行為導(dǎo)致的投機(jī)性的大風(fēng)險(xiǎn)，特別是突然撤走之后留下的一片狼藉。

土地問(wèn)題一直是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的核心，土地在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的情況下，和貨幣性質(zhì)正好相反。貨幣具有流動(dòng)性，而土地的流動(dòng)性是最差的，具有級(jí)差性，湖北的土地再便宜也不可能搬到寸土寸金的徐家匯，但卻也是最安全的。在以前，特別是比爾蓋茨成為首富之后，很多人以為資源性企業(yè)將會(huì)失色，事實(shí)上，最近幾年，隨著虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不但資源性產(chǎn)業(yè)沒(méi)退色，反而大大增強(qiáng)實(shí)力。很多國(guó)際巨頭依然是石油、鋼鐵以及其他資源性企業(yè)，而且，虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得這些產(chǎn)業(yè)的并購(gòu)更方便，做大做強(qiáng)更為迅捷。所以，現(xiàn)在的企業(yè)要想發(fā)展，首先要搶奪資源，央企自然也不是傻瓜。這樣以來(lái)，亂哄哄地?fù)尩剡\(yùn)動(dòng)開(kāi)始上演，才把中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)生米煮成了夾生飯。現(xiàn)在要做的是，不是簡(jiǎn)單地撤走他們，而是要規(guī)制整個(gè)市場(chǎng)規(guī)范。