房?jī)r(jià)就是再漲20%，政府也會(huì)力挺樓市。

    對(duì)于樓市成長(zhǎng)的預(yù)期，本身就催生了樓市變黃金，面對(duì)房?jī)r(jià)的一次次連續(xù)加倉(cāng)，投資客對(duì)現(xiàn)行樓市十分看好，紛紛跟風(fēng)操作，雖然政府掩蓋了房?jī)r(jià)上漲的真實(shí)想法，但聰明的人都會(huì)判斷樓市接下來(lái)牛牛的行情，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲的根本原因就是政府對(duì)樓市的支持一直沒有改變。由于政府對(duì)樓市過多的關(guān)心，導(dǎo)致了開發(fā)商扛起了對(duì)房?jī)r(jià)加倉(cāng)的大旗，對(duì)于眾多投資者來(lái)說，現(xiàn)在最關(guān)心的莫過于房?jī)r(jià)上漲的幅度又是多少，雖然現(xiàn)在開發(fā)商在房?jī)r(jià)中的加倉(cāng)行為已經(jīng)在市民中引起了很大的反響，但政府會(huì)認(rèn)為這是經(jīng)濟(jì)上漲的一種正常表現(xiàn)，所以現(xiàn)有新浪、搜房、搜狐、騰訊藍(lán)房的網(wǎng)友在博客中發(fā)帖稱“我對(duì)房子正在加倉(cāng)買進(jìn)”，還有和訊、百度等基金吧里關(guān)于加倉(cāng)買房的討論也熱鬧非凡。投資者的這種熱情為何非常理性，為何又有很多人普遍大幅買進(jìn)，主要是政府對(duì)經(jīng)濟(jì)維穩(wěn)操作的策略和技術(shù)含金量在里面。

十七屆四中全會(huì)指出：保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策連續(xù)性穩(wěn)定性

    中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第四次全體會(huì)議于2009年9月15日至18日在北京舉行。全會(huì)全面分析了當(dāng)前形勢(shì)和任務(wù)，強(qiáng)調(diào)繼續(xù)把保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展作為經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，充實(shí)完善應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊的一攬子計(jì)劃和政策措施，切實(shí)抓好維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定工作，努力實(shí)現(xiàn)今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)。

貨幣政策繼續(xù)適度寬松   明年新增貸款或7-7.5萬(wàn)億

    9月17日，央行副行長(zhǎng)蘇寧再一次提及貨幣政策這一敏感話題——“明年將繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策”的回答無(wú)疑給樓市吃了一顆定心丸。蘇寧稱,雖然中國(guó)對(duì)外貿(mào)易已經(jīng)止衰回升,近期美、日、歐經(jīng)濟(jì)也好轉(zhuǎn),但國(guó)外失業(yè)率仍高居不下。短期全球經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇的可能性不大,同時(shí)美國(guó)轉(zhuǎn)變其消費(fèi)模式對(duì)中國(guó)的出口也有影響,加之中國(guó)的物價(jià)增長(zhǎng)仍然為負(fù),因此,央行下一階段貨幣政策的重要責(zé)任是保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,繼續(xù)落實(shí)適度寬松貨幣政策,而且明年將繼續(xù)實(shí)施適度寬松貨幣政策。

    筆者認(rèn)為，考慮到2009年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)“保八”的目標(biāo)肯定實(shí)現(xiàn)，為了保證2010年良好的經(jīng)濟(jì)增量保持持續(xù)性，積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策也應(yīng)該具有持續(xù)性。尤其是中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘在其最新報(bào)告中預(yù)計(jì)，今年新增信貸投放總共將達(dá)9萬(wàn)-9.5萬(wàn)億元，明年新增人民幣貸款達(dá)到7萬(wàn)－7.5萬(wàn)億元。這對(duì)蘇寧上述的表態(tài)直接在數(shù)字上給予佐證，更具有說服力。

    筆者看來(lái)，樓市的表現(xiàn)主要取決于政策的走向，對(duì)于后市，樓市還是相當(dāng)看好的，尤其是在8月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的出臺(tái)，表明了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面已經(jīng)恢復(fù)，整體經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)發(fā)展的政策環(huán)境是非常的寬松，而經(jīng)濟(jì)基本面的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)則對(duì)樓市形成了一個(gè)實(shí)質(zhì)性的支撐，由于政府加大對(duì)樓市的支持力度只增不減，所以樓市保持震蕩向上才是市場(chǎng)運(yùn)行的正常經(jīng)濟(jì)規(guī)律。