從年初開(kāi)始持續(xù)半年的價(jià)量齊升，到兩個(gè)月前的量跌價(jià)升，再到今天的量?jī)r(jià)齊跌，樓市領(lǐng)頭羊京滬深的走勢(shì)開(kāi)始令市場(chǎng)初感秋意。

　　9月第三周，北京商品住宅期房簽約總量跌破2000套，日均簽約跌破300套，創(chuàng)下3月份以來(lái)的日均成交量新低?；仡櫿麄€(gè)9月，從第一周開(kāi)始，北京住宅簽約量就出現(xiàn)了同比2成的跌幅，入市樓盤開(kāi)始低調(diào)下降售價(jià)。9月初的北京秋季房展，明顯的交投縮水已經(jīng)顯出樓市濃厚的觀望氣氛。在此情況下，部分北京樓盤打出最高8.5折的優(yōu)惠廣告，樓市調(diào)整似乎一觸即發(fā)。

　　上海方面，根據(jù)易居中國(guó)報(bào)告，9月第一周(8月31-9月6日)全市僅有13個(gè)住宅樓盤推出19.79萬(wàn)平方米新房源，直接影響后市成交量；第二周，全 市 成 交 量 下 滑14.27%，為32.64萬(wàn)平方米。盡管有專家樂(lè)觀估計(jì)，9月第二周增大的供給量可以令第三周成交量有所回升，但到第三周，上海商品住宅成交再次環(huán)比下降4.22%，為31.26萬(wàn)平方米。價(jià)格方面，在8月10至16日那周創(chuàng)下19603元的商品住宅歷史最高均價(jià)之后，上海豪宅成交潮隨之退熱。商品住宅的平均成交價(jià)格持續(xù)4周回落，9月第二周均價(jià)15353元/平方米，到第三周小幅回升1.42%，為15571元/平方米。

　　最早開(kāi)始樓市調(diào)整的深圳同樣頹勢(shì)明顯。上周深圳一手房市場(chǎng)僅成交631套，創(chuàng)下今年以來(lái)的新低，與一周環(huán)比降幅達(dá)到20.4%。一手房成交均價(jià)也環(huán)比下降了3.5%，僅為18368元/平方米。