北京樓市今年的“金九”并沒有迎來一個火熱的開頭。

       據(jù)《北京晨報》報道 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品住宅期房簽約總量跌破2000套，日均簽約跌破300套，創(chuàng)下3月份以來的日均成交量新低。

       統(tǒng)計顯示，上周全市期房住宅簽約總量為2442套，環(huán)比上一統(tǒng)計周期的2597套下降5.97%，其中，純商品房住宅（不包括限價房和經(jīng)濟適用房）期房簽約1962套，環(huán)比前一統(tǒng)計周期2204套下跌10.98%，日均簽約跌破300套。上周現(xiàn)房簽約總量為615套，相比前一統(tǒng)計周期的657套下降6.39%。

       作為傳統(tǒng)樓市銷售旺季，北京樓市今年的“金九”并沒有一個火熱的開頭。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月上半月商品房總成交量相比8月同期下降幅度高達14.99%，而商品房的成交均價則出現(xiàn)了今年以來的首次微調(diào)，下降了1.37%。

       國海證券研究所的一份報告顯示，今年前8個月，全國商品房銷售面積累計同比增長42.9%，銷售額同比增長69.9%，價格漲幅達到29.5%。然而區(qū)域市場數(shù)據(jù)已經(jīng)開始出現(xiàn)分化，“以北京、上海、深圳三大一線城市為代表的區(qū)域市場近期出現(xiàn)了不同程度的成交萎縮。我們傾向于認(rèn)為商品房成交量高峰已過。”

       事實上，進入9月份以來，北京部分新房項目又開始出現(xiàn)了打折優(yōu)惠的促銷方式，而一直底氣十足的二手房業(yè)主也開始接受買家的討價還價。我愛我家置業(yè)顧問表示，接受議價的主要是二手次新房中的大戶型，其中大多數(shù)樓盤今年價格累積漲幅在35%以上。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認(rèn)為，由于此前房價上漲過快，一線城市的樓市將不可避免地出現(xiàn)調(diào)整。（記者 邢飛）