9月17日，濟(jì)南東航三角地成為泉城西部“新地王”，這引起人們的熱議。誰(shuí)是“新地王”的締造者？昨天，記者經(jīng)多方核實(shí)后確定，締造者是中石化。

　　據(jù)悉，2004年，經(jīng)十路玉函立交橋東北側(cè)的土地拍賣創(chuàng)下當(dāng)時(shí)的“天價(jià)”，4.17畝拍出3640萬(wàn)元，每平方米1.31萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)的買主也是中石化。5年間，在經(jīng)十路東西兩地，中石化成為兩個(gè)“地王”的締造者。

　　該地塊規(guī)劃用途為加油站

　　記者在8月19日的濟(jì)南市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告中看到，在一份名為“濟(jì)國(guó)土資告字[2009]27號(hào)”的文件中寫道：經(jīng)濟(jì)南市人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)南市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓二宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求為：2009-G061號(hào)拍賣地為槐蔭區(qū)經(jīng)十路經(jīng)七路交叉口西南側(cè)；土地面積為4530平方米，建設(shè)用途為加油站及公共綠地；建筑面積要小于或等于15%，綠地面積要大于或等于50%，使用期限為40年，保證金為1000萬(wàn)元。

　　實(shí)施規(guī)劃要求：出入口應(yīng)沿用地西側(cè)12米規(guī)劃公用道路設(shè)置，用地內(nèi)須設(shè)置凈用地面積不少于2000平方米的公共綠地，并須配建公共廁所、便利店、快餐店、書報(bào)亭及中水等設(shè)施，須一并實(shí)施項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃12米公用道路。

　　中石化低調(diào)應(yīng)對(duì)“地王”

　　在掛牌截止時(shí)間9月17日10時(shí)，只有兩家交納保證金并出現(xiàn)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)——— 市國(guó)土資源局。9月17日，經(jīng)過(guò)41次舉牌競(jìng)拍，總面積為4530平方米的東航三角地國(guó)有土地使用權(quán)被中石化以8600萬(wàn)元的天價(jià)拿走，折合每畝1265.64萬(wàn)元、每平方米達(dá)1.78萬(wàn)元，創(chuàng)濟(jì)南西部城區(qū)地價(jià)新高。

　　昨日，記者與中石化山東石油分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，對(duì)方非常低調(diào)，表示毫不知情，但他對(duì)“地王”這個(gè)說(shuō)法頗有異議：“‘地王’一般是指對(duì)所買地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，這塊地是用來(lái)建設(shè)加油站和相關(guān)配套設(shè)施的，似乎不應(yīng)與那些炒作地皮的房地產(chǎn)商相提并論。”

　　盡管有關(guān)方面三緘其口，保持沉默，但拍賣會(huì)后傳出的消息表明，奪下“濟(jì)西地王”的就是中石化，因?yàn)樗ǖ氖羌佑驼?，同時(shí)它還將吸引世界500強(qiáng)企業(yè)油猴汽車快修以及國(guó)際著名品牌肯德基加盟。“這兩家企業(yè)一直是中石化的戰(zhàn)略合作伙伴，它們的出現(xiàn)表明贏家就是中石化。”一位業(yè)內(nèi)人士肯定地說(shuō)。

　　這位業(yè)內(nèi)人士分析，如此一來(lái)，另一個(gè)競(jìng)拍者也不難推測(cè)，能有實(shí)力與中石化競(jìng)拍到8500萬(wàn)元，而且要建的是加油站，似乎是中石化的老對(duì)手——— 中石油。

　　(記者 白鵬飛 陳彤彤)