寫這篇文章的目的不是要跟人辯論什么，只是想與大家交流一下，一個(gè)80后的工作沒幾年的被定義為剛需的年輕人對(duì)于購房的看法，我歡迎討論但是拒絕吵架，我只是希望所有看這篇文章的人，能夠從一個(gè)個(gè)體去看到整體，從而更好的總結(jié)和把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律和方向。此外，我只看機(jī)制不談?wù)危哉Z如有違背，請(qǐng)斑竹多多包涵
　　介紹一下我個(gè)人的情況，沒有任何虛假或者夸張的成分。我是80后，中國排名TOP 2的高校碩士畢業(yè)，05年參加工作，在一個(gè)歐洲的外企做職業(yè)經(jīng)理人，目前月薪為1.9萬，三個(gè)月后漲到大概2.2-2.4萬，如果在北京之外的其他城市工作，則每個(gè)月再多3000-6000的津貼。每年會(huì)漲一次工資，一次大約15%-30%，如果升職則漲50%。四險(xiǎn)一金加額外的商業(yè)保險(xiǎn)，交通、通訊費(fèi)用基本上全部報(bào)銷，平時(shí)工作不是很忙，所有的法定節(jié)假日都休息加16—30天不等的帶薪年假。這個(gè)收入比照工作年限，在行業(yè)內(nèi)部算是還可以的收入，可能是因?yàn)樯気^快，幾次加薪老板也比較照顧吧。我不認(rèn)為自己的收入很高，天外有天人外有人，不同的行業(yè)收入會(huì)有很大的不同，舉個(gè)例子，我的一個(gè)非常要好的同學(xué)畢業(yè)后去了一個(gè)投行，3年的總收入大概在700萬左右（當(dāng)然這極少數(shù)同時(shí)也受行業(yè)周期的影響），不過也有畢業(yè)3年內(nèi)總收入不超過20w的，比如說做公務(wù)員。行業(yè)不一樣利潤率是不一樣的，因此對(duì)于收入，我從來不會(huì)做攀比。對(duì)于賺錢，我希望能夠憑借著自己的能力換取心安理得的收入，趁著年輕再積累些經(jīng)驗(yàn)，不會(huì)在乎一時(shí)的得失，這份工作給我最大的收獲就是在剛剛踏入社會(huì)就獲得一個(gè)很高的平臺(tái)去學(xué)習(xí)和實(shí)踐商業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，為將來開創(chuàng)自己的事業(yè)打下了很好的基礎(chǔ)，在行業(yè)里面我更多的是抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)，將來我想我可能還是要跳出行業(yè)的，畢竟職業(yè)經(jīng)理人在職場(chǎng)都會(huì)遇到玻璃屋頂。一直欣賞一句話：“君子所取者遠(yuǎn)，則必有所待，所就者大，則必有所忍，志大而量廣，才有余而識(shí)具足，則必取其遠(yuǎn)，必就其大”
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　　說說我現(xiàn)在對(duì)購房的看法：我是堅(jiān)決不會(huì)在現(xiàn)在的情況下買房的，主要的原因如下
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　　1.不買房的第一個(gè)原因：我買不起----我剛畢業(yè)的時(shí)候沒有任何積蓄，每月10000元的月薪，第二年漲到13000/月，第三年才漲到現(xiàn)在的收入，我剛工作的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我想買一套70萬的房子，首付差個(gè)20-30萬，還需要貸款40-50萬，現(xiàn)在看，我把手頭的錢全都投進(jìn)去，至少還差個(gè)150萬…,也就是說我畢業(yè)的時(shí)候買不起，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)更加買不起！
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　　分析：這種現(xiàn)象正常不正常？
      如前文所說，我覺得一個(gè)剛剛碩士畢業(yè)的學(xué)生，05年入職時(shí)的起薪達(dá)到12萬左右至少不算低（那時(shí)沒有通貨膨脹，這個(gè)工資標(biāo)準(zhǔn)在05年相當(dāng)具有競(jìng)爭力）' M3 i" X$ a: I/ Q
　　2） 我個(gè)人的升職和加薪的速度和幅度都不慢，即便是在整個(gè)行業(yè)內(nèi)比較，都可以這樣說，雖然現(xiàn)在跳槽可以達(dá)到40萬左右的年薪，但是對(duì)我來講不是最佳時(shí)機(jī)! k9 b7 b8 {% I: d/ |" o0 o' F
　　3） 我所加入的公司即便在中國最好的高校，也是從最優(yōu)秀的學(xué)生里面招人（每個(gè)學(xué)校也就招不超過10個(gè)人），所以至少不存在去到其他公司的同學(xué)們（金融行業(yè)部分部門除外，象那個(gè)哥們一樣的畢竟少數(shù)）大范圍大幅度的超過我的收入0 n/ z- r7 {, V
　　這種情況下，我或者說我們?nèi)匀毁I不起房，正常還是不正常？如果買不起尚且算是正常的話，但是越來越買不起就是不正常的了
 　　2.不買房的第二個(gè)原因----我不會(huì)接受父母的資助來買房----我的父母一直以來有穩(wěn)定的工作，我的父親在過往的十幾年中有過幾次成功的投資，因此他們還是積累了一些財(cái)富。他們也愿意資助我在北京買房、買車，甚至是全款去買。但是，我堅(jiān)決的不同意接受他們的資助，哪怕只是30%的首付！我不認(rèn)為一個(gè)成年人在自己有勞動(dòng)能力的情況下不僅不去贍養(yǎng)父母還要讓父母幫助買房是正確的事情。另外，以我對(duì)于中國的了解，中國有很多家庭為了自己子女結(jié)婚買房，會(huì)傾盡兩代人、3個(gè)家庭，6口人的所有（這非常的正常，中國很多工人家庭一輩子的工資收入就是20-30萬，農(nóng)民家庭？能供孩子讀完大學(xué)就已經(jīng)很了不起很了不起了！小兩口畢業(yè)就結(jié)婚，自己也沒有積蓄），所以我們要考慮這個(gè)現(xiàn)象是否合理
　　分析：這種傾盡幾代人全部財(cái)富去買個(gè)火柴盒的現(xiàn)象正常嗎？; q  l0 X; a9 h0 `3 J
　　1） 提到這一點(diǎn)，很多人說這是正常的，因?yàn)樽》渴莿傂?，多貴也要買！但是，所謂的剛需是真正的剛需嗎？這種剛需合理嗎？如果房子漲到1億元一套，那全中國的人就都是剛需了！試想一下，如果哪個(gè)國家的政府哪天真的喪心病狂到了宣布：“空氣所有權(quán)為國家所有，任何人呼吸空氣的時(shí)候都必須繳納空氣呼吸費(fèi)”，（這與土地國有的政策其實(shí)是一樣的）那么的確形成了剛需，但是這個(gè)政府的命運(yùn)只有一個(gè)----那就是被人民撕成碎片!為什么？因?yàn)槟氵B人民最基本的活著的權(quán)利都要?jiǎng)儕Z！住房的權(quán)利也是人最基本的權(quán)利，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)到了極限的極限了，如果再漲下去，可能真的有人要露宿街頭，然后呢？要知道，我國政府是“以不造反為底線”的！2 `6 w% U- @# q8 O* T
　　2） 看中國的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，已經(jīng)被房地產(chǎn)的擠出效應(yīng)逼迫到了崩潰的邊緣，誰能保證未來的幾十年，你還在還房貸的時(shí)候不失業(yè)？不生?。楷F(xiàn)在當(dāng)房奴的人，應(yīng)該慶幸自己還有當(dāng)房奴的資格和體格，如果你因?yàn)樯适Я藙趧?dòng)能力或者由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)（已經(jīng)在爆發(fā)的邊緣且?guī)缀醪豢杀苊猓┰斐纱罅块e置勞動(dòng)力的時(shí)候，就連當(dāng)奴隸的資格都沒有了！干什么都要量力而行，我搞不懂為什么有人會(huì)把自己今后20年乃至30年的預(yù)期收入都?jí)荷?，中國改革開放才不過30年，在這30年中，中國基本沒有經(jīng)歷過大的戰(zhàn)爭、災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但這意味著今后就能夠避免嗎？你看到了你近幾年的收入是在慢慢上升的，但是你能保證今后20年都是在上升么？; [: b& j" W9 M0 Q: h! W
　　3） 現(xiàn)在很多80后的同齡人到了結(jié)婚的年齡，于是造成了前文所說的兩家湊錢給子女買房的現(xiàn)象。要知道，80后的小兩口現(xiàn)在還年輕，好點(diǎn)的呢還處于“事業(yè)的上升期”，暫時(shí)沒子女，父母還都健康，再過10年到20年呢？也許你的事業(yè)早就進(jìn)入到了平穩(wěn)期（男人35、女人30）甚至衰退期，看現(xiàn)在周圍的情況，也許到45的時(shí)候下崗了也不無可能，那時(shí)的子女尚未成年、父母也已經(jīng)蒼老且有可能疾病纏身。你指望你的國家給你提供優(yōu)良的教育支持和醫(yī)療保障嗎？03年我的外婆住院，我每天去交幾千元的住院費(fèi)，外公外婆一生的積蓄，我在一個(gè)月內(nèi)全部交給醫(yī)院（我外公離休干部，外婆雖然是離休待遇，但是她們廠破產(chǎn)了），直到實(shí)在交不起，然后出院，然后去世……我外婆去世的時(shí)候，有60年的黨齡，她是個(gè)真正的共產(chǎn)黨員，她如果不是因?yàn)闆]有文化，至少也是個(gè)市級(jí)的干部，但是最后也是如此，只不過，她住院的時(shí)間長些罷了。她生前很勤儉，錢一分一分的省下來，也許是想能留給子孫，但是沒想到最后卻成千上萬的交給了醫(yī)院----這對(duì)我的影響很大，我從來不會(huì)因?yàn)閿€錢而影響自己的生活質(zhì)量。當(dāng)生于80年代的我們?cè)趲资旰笞约旱母改该媾R這種情況的時(shí)候，在巨額的醫(yī)藥費(fèi)和至親至愛之間抉擇的時(shí)候，我會(huì)毫不猶豫的選擇后者----即便這可能讓我身上再背負(fù)幾十年的債務(wù)！前段時(shí)間，我的一個(gè)朋友的母親得了白血病，從確診到去世，一共7個(gè)月，共花費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)50多萬，用他的話“哪怕有1%的希望，我也想試一下”，其實(shí)在生命面前，房屋的剛需算得了什么呢？扯遠(yuǎn)了我們看回來，在這種可以預(yù)見到的未來場(chǎng)景之下，你們是不是覺得透支幾十年的收入、花光父母所有的養(yǎng)老錢買個(gè)房子實(shí)在是有些冒險(xiǎn)呢？換句話，在未來的幾十年里面，你敢辭職么？也許有網(wǎng)友說“我敢或者我認(rèn)識(shí)的某某就敢”其實(shí)你我大家心里都明白，大多數(shù)人，不敢。
　　3.不買房的第三個(gè)原因：不做房奴！不做奴隸！大家在成為房奴的時(shí)候，請(qǐng)先問自己：“我是誰的奴隸？”我是個(gè)納稅人，我每個(gè)月都會(huì)向國家繳納2000多元的所得稅和1500元的養(yǎng)老保險(xiǎn)，同時(shí)公司也會(huì)為我繳納幾千元的社會(huì)保險(xiǎn)，我從來不指望30年后退休能靠這些養(yǎng)老保險(xiǎn)活著，社保資金違規(guī)使用的問題也已經(jīng)不是什么秘密。如果這些錢能夠用到該用的地方去，幫助應(yīng)該幫助的人，我沒有任何二話，我是中國人，我愿意盡我的社會(huì)責(zé)任，然而現(xiàn)在的情況是：這些錢很大一部分被利益集團(tuán)使用種種方法轉(zhuǎn)移到了個(gè)人的口袋，OK，這我認(rèn)了，但是，It’s enough！我不會(huì)再讓他們通過什么土地什么剛需的名義再掠奪，讓我在今后的幾十年每月拿出來一筆錢來“繳納”這種極端不合理的稅賦，與其如此，我還不如孝敬父母，開創(chuàng)事業(yè)，再不濟(jì)也可吃喝玩樂！因?yàn)槟壳斑€單身，我現(xiàn)在跟一個(gè)哥們合租著二環(huán)內(nèi)的房子（租售比320：1，買房利息都?jí)蛑Ц斗孔獾模?，平時(shí)打打球健健身，空閑出去旅旅游會(huì)會(huì)朋友，回學(xué)校聽聽講座、看看書，約了個(gè)中醫(yī)時(shí)常按摩一下，想吃什么吃什么，冰箱冷藏室里開心的塞滿冰激淋：）想看電視看電視想打游戲打游戲，從來不自己收拾家，定期請(qǐng)個(gè)阿姨來打掃，把襯衣洗了熨了，干干凈凈的，半夜12點(diǎn)餓了下樓吃肉串喝啤酒，所謂人生在世須盡歡??！呵呵，忍不住罵句臟話：“剛需，去他媽的剛需吧”。
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　　也許我們都是幸運(yùn)的，我們所有人都極有可能有幸將經(jīng)歷有生以來最大的一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了銀行、綁架了中國經(jīng)濟(jì)，這句話沒錯(cuò)。在過往的幾年里，房地產(chǎn)所產(chǎn)生的巨大的泡沫導(dǎo)致了央行巨量的貨幣供應(yīng)，而每年接近兩位數(shù)的GDP又使得所有人對(duì)中國的經(jīng)濟(jì)盲目樂觀，借款消費(fèi)、超前消費(fèi)蔚然成風(fēng)。其實(shí)地方政府通過賣地所帶來的巨大的GDP漲幅之作用還不如那兩個(gè)打賭吃屎的科學(xué)家—至少他們沒有產(chǎn)生副作用。07年開始至今的通貨膨脹僅僅是序幕而已，這些通脹只是由于樓市、股市暴漲所附加帶來的“可控范圍內(nèi)的通脹”，當(dāng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)面大面積的通脹，特別是油價(jià)、煤價(jià)、電價(jià)逐步放開以后，通貨膨脹將進(jìn)入到“不可控范圍內(nèi)的通脹”，政府只能夠通過加息來平抑通脹，但是當(dāng)加息加到一定程度，那些背負(fù)巨額貸款買房或者炒房的人將無法支付沉重的貸款，整個(gè)房地產(chǎn)的資金鏈必然斷裂斷裂，房價(jià)暴跌，銀行手里有大把的房子需要變現(xiàn)，供給的激增勢(shì)必引發(fā)新一輪的暴跌，惡性循環(huán)的結(jié)果就是銀行大量的房貸壞賬死帳形成，介于我國的銀行不可能破產(chǎn)，央行只能增發(fā)鈔票來填補(bǔ)這一虧空，貨幣供應(yīng)量進(jìn)一步加大導(dǎo)致了更大的通脹，恐慌的人群大量拋售人民幣換取外幣，人民幣由對(duì)內(nèi)貶值轉(zhuǎn)變?yōu)槿尜H值，經(jīng)濟(jì)危機(jī)全面爆發(fā)，“惡性通脹時(shí)期”就真的到來了！等待我們的將是與日本一樣的所謂“失去的十年”，甚至更多，而買單的永遠(yuǎn)是老百姓。也許，那些前期通過樓市吸飽了人血的吸血鬼，早就把自己手中的人民幣換成外匯，躺在國外的海濱豪宅里歡度余生呢。
　　
　　現(xiàn)在還有許多人大聲的叫嚷著房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌還會(huì)漲！這類人大致分為三類，一類是利益集團(tuán)的代言人或者走狗，主子指到哪里它就咬到哪里；第二類是一些炒房的人，手里投資了幾套房產(chǎn)，恭喜你，你中圈套了！請(qǐng)相信那只幕后的黑手，”你進(jìn)來了不留下內(nèi)褲就想出去？跑不了你丫的！”不過就像股市，不到輸?shù)魞?nèi)褲，這些人不會(huì)相信的：）（畫外音：深圳的朋友們，你們好嗎？你們?cè)谀睦?？讓我們聽見你們的歡呼聲！）最后一類就是普通的老百姓，其實(shí)也就是被迫無奈買了住房，自己100萬買的看到別人需要120萬買就很高興，覺得自己賺到了20萬，其實(shí)如果你自己住，它漲到200萬你還能不住了？說句不好聽的，如果一個(gè)流氓跟你說：“來，讓我強(qiáng)奸你10遍我就給你一套房”，而哪天你聽說鄰居那個(gè)倒霉蛋被強(qiáng)奸了12遍才得到那套房，你就非常的高興？？？都是老百姓，都是受害者，非得比比誰受的傷害更深是吧？有點(diǎn)血性，別輕易被人強(qiáng)奸好不好？！