9月13日訊13日，齊魯晚報“法援在線”就小產(chǎn)權(quán)房有關(guān)的法律問題為讀者提供咨詢，全省40余名讀者打來電話進(jìn)行咨詢，其中小產(chǎn)權(quán)房買主就占了近一半。“當(dāng)時因?yàn)楸阋速I到了手，但一直辦不下房產(chǎn)證來，這讓我住著總覺得不踏實(shí)?？扇绻僮屛冶阋说刭u出去卻又舍不得，只要辦下證來，那就值錢了。”一位姓馬的“房主”說。
　　由于小產(chǎn)權(quán)房大多地處城鄉(xiāng)接合部，大多數(shù)是農(nóng)村舊村改造房屋，也有的是農(nóng)村自己開發(fā)建的樓房。“買的時候也知道沒有房產(chǎn)證，可確實(shí)便宜，只有商品房的四分之一。”青島的丁女士說，她在青島也有一套小產(chǎn)權(quán)房，盡管知道如果遇到拆遷會有麻煩，“可還是不舍得就這么賣了”。
　　打電話進(jìn)行咨詢的小產(chǎn)權(quán)房主，最為擔(dān)心的就是拆遷補(bǔ)償問題。對此，豪才律師事務(wù)所的楊凱律師說，由于小產(chǎn)權(quán)房大多是建在農(nóng)村的宅基地上，外來的買主難以獲得土地使用權(quán)，不能辦理房產(chǎn)證是正常的，如果碰到拆遷的話，買主也就不可能獲得土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用了。
　　另外，有購買小產(chǎn)權(quán)房打算的咨詢者，最為關(guān)注的也是“拆遷補(bǔ)償”問題。“小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？將來拆遷的話，補(bǔ)償費(fèi)用都給誰??？”淄博的一位女士咨詢說。律師告訴她，小產(chǎn)權(quán)房住起來雖然沒問題，但由于購房合同不受法律保護(hù)，因而購房者的相關(guān)權(quán)益就難以保證。
　　“現(xiàn)在就是想賣也不好賣了，最近新聞中的小產(chǎn)權(quán)房拆遷炒得這么熱鬧，人們都知道這樣的房子不靠譜了，愿意花錢買的人就更謹(jǐn)慎了。”萊蕪一位小產(chǎn)權(quán)房主說，如今他最大的心愿就是“小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正”。