近日，不少市民非常關(guān)注購(gòu)買多套住房提高首付的消息，紛紛打本報(bào)熱線咨詢有關(guān)事宜，詢問第二套住房該如何定義，是不是購(gòu)買第二套住房就得交40%的首付款等等。

　　市民李先生說(shuō)，他幾年前利用自有資金購(gòu)買了一套住房，現(xiàn)在打算貸款買第二套住房，這樣是不是就得交40%的首付款？

　　記者了解到，根據(jù)央行的規(guī)定，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的借款人，貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍；同時(shí)隨套數(shù)增加而大幅度提高貸款最低首付款比例和利率。

　　據(jù)了解，“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房。這也就是說(shuō)，市民如用自有資金購(gòu)買第一套住房，則貸款購(gòu)買的第二套住房不在新規(guī)之列。

　　商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，會(huì)通過銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人信用狀況予以查詢，貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫(kù)，以此確保對(duì)“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。借款人也應(yīng)按誠(chéng)實(shí)守信原則在貸款合同中如實(shí)填寫所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買第幾套住房的相關(guān)信息。