來自臨沂市統(tǒng)計局城調(diào)隊的調(diào)查統(tǒng)計顯示，８月份臨沂市房屋銷售價格繼續(xù)平穩(wěn)上漲，同比增長３．４％，同比漲幅比上月提高０．４個百分點。

　　統(tǒng)計顯示，８月份，住宅類商品房價格同比上漲３．６％，環(huán)比價格上漲０．７％，其中，經(jīng)濟適用房價格與上年同月持平，普通住宅價格同比上漲３．７％，高檔住宅價格同比上漲８．５％。非住宅類商品房價格同比上漲０．５％。

　　二手房價格溫和上漲，８月份二手房銷售價格同比上漲４．４％，環(huán)比上漲０．４％，同比漲幅比上年同月回落０．３個百分點。其中，９縣二手房受商品房價格上漲的影響上漲幅度較大，同比上漲７．７％，環(huán)比上漲０．３％。不過，二手房交易量有所下降。８月份市區(qū)二手房交易面積達到３６５７６．２１萬平方米，比上月減少３９．３３％，其中住宅交易面積為３４３９９．０３平方米，比上月減少３７．８５％。

　　據(jù)市城調(diào)隊有關(guān)人員分析，今年以來臨沂房價上漲的原因，主要是全市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，外來人口持續(xù)增加，住房消費能力與投資意愿持續(xù)上升，導(dǎo)致住房需求呈現(xiàn)較大幅度增長。據(jù)統(tǒng)計，１－８月全市商品房銷售面積達到１５０萬平方米，比去年同期高出５５．９％，需求繼續(xù)旺盛，導(dǎo)致住房價格持續(xù)穩(wěn)步上漲。

　　城調(diào)隊有關(guān)人員預(yù)測，今后一段時間，全市房價持續(xù)上漲的動力依然存在，這主要是由于商品房需求的穩(wěn)定增長推動著房地產(chǎn)價格的上升。但同時，國家宏觀調(diào)控政策效應(yīng)將進一步顯現(xiàn)，住房供給結(jié)構(gòu)變化將促進房價穩(wěn)定。

　　■　名詞解釋

　　環(huán)比發(fā)展速度是報告期水平與前一時期水平之比，表明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。如計算一年內(nèi)各月與前一個月對比，即２月比１月，３月比２月，４月比３月……１２月比１１月，說明逐月的發(fā)展程度。

　　這個解釋更明確：與歷史同時期比較，例如２００５年７月份與２００４年７月份相比稱為同比；與上一統(tǒng)計段比較，例如２００５年７月份與２００５年６月份相比較稱為環(huán)比。