提醒:房子交付后應及時索要發(fā)票
2009年08月14日 14:48
為防止日后出現(xiàn)糾紛，購房者在房子交付使用之后，即使房貸未還清也應及時向開發(fā)商索要購房發(fā)票、商品房移交證明書，繳納共用部位維修資金和契稅。
市房產(chǎn)管理局有關人員提醒，如果市民辦理了住房按揭貸款，如果不到開發(fā)商那里開具購房發(fā)票，到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，時間長了之后，一些小開發(fā)公司往往就不存在了，購房者無法獲得購房發(fā)票，也無法辦理房產(chǎn)證，這為日后的糾紛埋下了隱患。
另外，在辦理房產(chǎn)證時，還需繳納3%的住宅共用部位維修資金和一定比例的契稅，如果購房者遲遲不辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)開發(fā)公司可以憑此拖欠稅款，給國家?guī)頁p失。還有一少部分人為了拖延繳納契稅及維修資金，不打算辦房產(chǎn)證，手里連購房發(fā)票也沒有，一旦以后出現(xiàn)問題，糾紛是少不了的。
市房管局下發(fā)的通知中也要求，房地產(chǎn)開發(fā)公司應及時將竣工驗收交付使用的商品房到市房管局辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記備案(初始登記)，并應當協(xié)助購房者辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
如今，未還清貸款的購房者也可以辦理房產(chǎn)證，對于購房者來說，在房屋交付使用之后，即使沒有還清貸款，也應及時向開發(fā)商索要購房發(fā)票、相關的收據(jù)和商品房移交證明書，以免日后出現(xiàn)糾紛。
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