開元·上城，自2004年創(chuàng)造了臨沂地王傳奇之后，歷經(jīng)四年孕育與建設，目前已具相當規(guī)模，2#、3#院落已經(jīng)竣工入住，4#院落也已實現(xiàn)封頂，1#院落即將開工建設。2008年，開元·上城，將是現(xiàn)房期待者的首選之地。
現(xiàn)房:即買即住
在臨沂，面對房產(chǎn)市場以期房為主的狀況，業(yè)主很難買到現(xiàn)房，少有的現(xiàn)房則會成為市場購買的熱點。而快速崛起的開元·上城則成為現(xiàn)房中的佼佼者。
2007年10月28日，開元·上城2#、3#院落14萬平米的住宅已經(jīng)正式入住，12月15日，上城中央也已宣告封頂，可以說，開元·上城已經(jīng)擁有近3/4的準現(xiàn)房，這無疑成為購房者的首選。
開元·上城，作為少有的現(xiàn)房樓盤，擁有諸多優(yōu)勢。首先，購買即可入住，一般樓盤建設周期為1-2年，無形中增加了購房者的成本；其次，不僅能買到親眼驗收的成品房，有效規(guī)避質(zhì)量風險，同時可以在簽合同之前發(fā)現(xiàn)和解決一些問題，避免矛盾的產(chǎn)生。期房與現(xiàn)房相比，消費者所購買的只能是圖紙上的房屋。
房地產(chǎn)作為大件消費物品，技術(shù)復雜，建造時間比較長，而且銷售方式與一般消費品也不盡相同。從前期土地獲得，到規(guī)劃，到建造，到裝修，到最后成品交到業(yè)主手中，任何一個環(huán)節(jié)出了問題，都會導致產(chǎn)品“走樣”。開元地產(chǎn)作為臨沂地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者，所開發(fā)的開元·上城，“所見即所得”，質(zhì)量、面積、規(guī)劃一目了然。
環(huán)境：優(yōu)雅宜人
開元·上城自建設伊始，開元地產(chǎn)即聘請了加拿大奧雅園境師事務所負責整個社區(qū)的景觀設計，開元·上城以現(xiàn)代自然的造景手法，通過高樹、灌木、花草、水景等要素與空中花園、墻面綠化形成了層次跌宕的立體視野，塑造了別具一格、具有歐洲風情的園林景觀。
或時尚或原生或人文或現(xiàn)代的園林風格，將居住、商業(yè)、休閑有機地進行了整合；繁華與寧靜的精當處理，將城市的壓抑與焦灼消解于綠樹花影之中，整個社區(qū)處處洋溢著柔和輕松的生活氛圍。
商務服務：貼近名流社區(qū)
開元地產(chǎn)在打造開元·上城住宅的同時，推出了臨沂城市商務地標—開元·上城國際，這個商業(yè)項目的建成將直接提升整個區(qū)域板塊的商務價值，吸引眾多企業(yè)的入住，同時也將為上城業(yè)主的生活提供便利。上城國際對超市、餐飲等社區(qū)服務項目進行了規(guī)劃和招商，將來開元·上城周邊將出現(xiàn)國內(nèi)領(lǐng)先的超市服務業(yè)態(tài)，為業(yè)主的生活提供便利，提升和改變整個社區(qū)的服務現(xiàn)狀，根本彌補沂河花園周邊沒有高端服務設施的缺陷。
在打造城市商務地標的同時，開元地產(chǎn)還在沂河花園大社區(qū)內(nèi)推出了建筑面積近萬平米的臨沂唯一時尚休閑商業(yè)街“香榭麗·西街”，目前，咖啡館、名人SPA、干洗店、火鍋、酒吧等一系列休閑娛樂服務已經(jīng)匯聚西街，成為沂河花園業(yè)主休閑的首選之地。作為沂河花園的重要組成部分，開元·上城也將享受西街休閑之便利。
成熟社區(qū)：奠定高端生活
開元·上城，不僅僅是開元·上城，她還是臨沂高端社區(qū)的典范。自2000年開始，開元地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)開發(fā)了一期康居苑、二期香榭麗都、三期香榭麗舍，成為臨沂首屈一指的成熟高檔社區(qū)。
而四期開元·上城不僅僅在品質(zhì)上實現(xiàn)了升級，更與前三期構(gòu)成合攏之勢，將這塊頂級城居版圖擴展到總建筑面積近百萬平米。開元地產(chǎn)以造城的態(tài)度，締造了沂河花園，成就了臨沂人依水而居的夢想。
成熟社區(qū)必然需要成熟配套，為了滿足沂河花園三千余戶的家庭需要，開元地產(chǎn)選擇在小區(qū)的風水最佳位置規(guī)劃地40畝建設了現(xiàn)代化、高配置的沂河實驗學校，并于2005年8月正式移交蘭山區(qū)教育局實施九年制義務性辦學，沂河花園業(yè)主孩子足不出戶就可享受良好教育。
