誰(shuí)在開(kāi)啟臨沂大商務(wù)時(shí)代？或許你還沒(méi)有思考過(guò)這個(gè)問(wèn)題，但開(kāi)元上城國(guó)際的橫空出世開(kāi)始了臨沂向大商務(wù)邁進(jìn)的步伐，開(kāi)啟了臨沂的大商務(wù)時(shí)代。
   2008年，上城國(guó)際以“遠(yuǎn)見(jiàn)、創(chuàng)新、未來(lái)”為主打，在臨沂創(chuàng)造了一種嶄新的商務(wù)模式，為企業(yè)把準(zhǔn)了未來(lái)商務(wù)脈搏。在哪里辦公？和哪些企業(yè)一起辦公？這是一種選擇，也是一個(gè)層次。選擇上城國(guó)際，可以說(shuō)邁向了通往成功的第一扇門，開(kāi)啟了希望之路，夢(mèng)想之路！

駕馭商務(wù)中心，領(lǐng)銜城市價(jià)值

   誰(shuí)能駕馭臨沂商務(wù)未來(lái)？開(kāi)元•上城國(guó)際以絕佳的區(qū)位，奠定了領(lǐng)先未來(lái)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。上城國(guó)際地處臨沂未來(lái)城市核心商務(wù)圈，在以金雀山為核心的主干道上集中分布著市政府、國(guó)稅、地稅、電信、電視臺(tái)、氣象局、新聞大廈等臨沂重要政務(wù)及商務(wù)機(jī)構(gòu)，可以說(shuō)占盡圈子優(yōu)勢(shì)，獨(dú)享中心價(jià)值。
   在以上城國(guó)際為原點(diǎn)的商務(wù)圈周圍，北面是城市交通要道金雀山路，東面是臨沂中心景觀軸,同時(shí)又是集交通、人文、旅游于一體的濱河大道；上城國(guó)際就處在東西、南北兩條交通大動(dòng)脈的交叉點(diǎn)，10分鐘內(nèi)可直達(dá)南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、飛機(jī)場(chǎng)、火車站，交通十分便捷。在占盡地理位置優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，有獨(dú)享速度之優(yōu)勢(shì)。
   開(kāi)元•上城國(guó)際，作為開(kāi)元地產(chǎn)20年來(lái)的扛鼎力作，一經(jīng)出世即奠定了其領(lǐng)銜城市商務(wù)未來(lái)的王者氣概。開(kāi)元地產(chǎn)20多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，20多年的品牌積累，20多年的客戶維護(hù)，為上城國(guó)際奠定了業(yè)內(nèi)無(wú)可超越的價(jià)值尺度。

頂級(jí)純熟配套，商務(wù)居住兩相宜

   臨沂具有辦公性質(zhì)的物業(yè)主要沿交通干道成帶狀分布，相對(duì)集中在金雀山路和解放路沿線。沿金雀山路主要有慧谷時(shí)空、天基大廈、嘉銳大廈、齊魯大廈等純寫字樓物業(yè)；而解放路則主要為恒豐國(guó)際、廣場(chǎng)世紀(jì)城、金鷹花園等商住物業(yè)項(xiàng)目。
   縱觀臨沂眾多商務(wù)辦公區(qū)域，大多居住與辦公兩相分離，很難找到兩者不離不棄的樣板。在臨沂這樣中等的城市里，多少為企業(yè)和員工造成了諸多不便，而上城國(guó)際的出現(xiàn)則恰恰彌補(bǔ)了這一缺憾，讓視時(shí)間為金錢的你在工作與生活之間自由轉(zhuǎn)換，居家辦公兩相宜。
   上城國(guó)際毗鄰臨沂首席名流社區(qū)沂河花園，百萬(wàn)平米大社區(qū)充滿著濃濃的生活氣息。經(jīng)過(guò)近十年的積累和沉淀，沂河花園已經(jīng)成為臨沂高尚社區(qū)的代名詞，周邊擁有成熟的城市配套，緊鄰新聞大酒店、氣象大酒店、沂景假日等高檔酒店，南面300米有1萬(wàn)平方米的休閑娛樂(lè)主題式商業(yè)街——香榭麗舍西街，另外在上城國(guó)際的左側(cè)還將建設(shè)6000余平方米的街區(qū)商業(yè)并引進(jìn)大型購(gòu)物中心，區(qū)域形象價(jià)值良好，具有很大的投資升值潛力。

智能生態(tài)辦公，無(wú)限財(cái)富可能

   隨著人們對(duì)辦公環(huán)境需求的日益提高，對(duì)綠色景觀的日益渴求，智能生態(tài)辦公越來(lái)越被看好，而上城國(guó)際無(wú)疑是最佳的選擇。
   開(kāi)元•上城國(guó)際聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)院：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，整個(gè)商業(yè)樓盤堅(jiān)持人性化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目為雙塔設(shè)計(jì)，分為東西兩棟，總高度98.6米，同時(shí)采用雙棟塔樓的網(wǎng)格式立面設(shè)計(jì)，網(wǎng)格內(nèi)采用高級(jí)墻漆和透明鋼化玻璃，搭配成豐富、質(zhì)感的立面效果，巍然中氣質(zhì)不彰自顯，為臨沂城市樹(shù)立高端形象。
   上城國(guó)際，定位為5A智能化生態(tài)辦公寫字樓，其在樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和安防自動(dòng)化系統(tǒng)等方面做足了文章，智能電器，百兆寬帶，強(qiáng)足電網(wǎng)， 3.5米/秒的高速品牌電梯，完全按照國(guó)際商務(wù)電梯標(biāo)準(zhǔn)打造，80平米到1400平米的彈性商務(wù)空間，讓無(wú)限財(cái)富成為可能。
   上城國(guó)際東面是沂河萬(wàn)畝水系、和市政規(guī)劃的40米沿河綠化帶,北面是城市綠肺人民公園，上城國(guó)際俯瞰沂河、人民公園，既擁有城市的繁華便利，又擁有優(yōu)美的自然環(huán)境，同時(shí)還擁有5000平米超大廣場(chǎng)景觀、3000平方樓頂觀景花園，內(nèi)部結(jié)合生態(tài)辦公進(jìn)行空間設(shè)計(jì)，辦公環(huán)境優(yōu)越，可以說(shuō)是智能生態(tài)辦公的典范。
   上城國(guó)際，為這里的每一位員工創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、衛(wèi)生、安全、高效的工作環(huán)境, 盡享科技服務(wù)的精致魅力。

攜手金牌物管，共享財(cái)富明天

   “與卓越者為伍，方能成就卓越者”。開(kāi)元地產(chǎn)自始至終堅(jiān)持向全球范圍內(nèi)尋找合作伙伴的原則，繼牽手萬(wàn)科物業(yè)之后，再度攜手全球金牌管家仲量聯(lián)行，以入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)的管理理念，運(yùn)轉(zhuǎn)臨沂財(cái)富引擎，攜手臨沂財(cái)富精英共贏明天。
   仲量聯(lián)行是全球五大物管行之一，是專注于地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)企業(yè),尤其在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理方面具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，其在全球的專家團(tuán)隊(duì)致力于提供全面整合的服務(wù)。目前，仲量聯(lián)行管理的物業(yè)遍布全球50個(gè)國(guó)家450個(gè)城市，總面積逾12億平方英尺。
   仲量聯(lián)行作為全球首屈一指的綜合物業(yè)服務(wù)及投資管理公司，將利用巨大的資源網(wǎng)絡(luò)以及先進(jìn)科學(xué)的管理經(jīng)驗(yàn)，為上城國(guó)際物業(yè)提供完善的國(guó)際化綜合服務(wù)。仲量聯(lián)行將針對(duì)樓宇控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、門禁監(jiān)控系統(tǒng)、強(qiáng)弱電控制系統(tǒng)等寫字樓物業(yè)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施世界領(lǐng)先的管理方案，最大限度的提升上城國(guó)際物業(yè)管理品質(zhì)；同時(shí)，對(duì)物業(yè)管理人員機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員服裝、物業(yè)服務(wù)理念、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理等各個(gè)方面提出了建設(shè)性意見(jiàn)。
   開(kāi)元•上城國(guó)際，引進(jìn)全球領(lǐng)先的物業(yè)管理模式、管理經(jīng)驗(yàn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和管理程序，全面提升“商業(yè)品牌”和“社會(huì)信譽(yù)度”，保證物業(yè)的保值和增值，同時(shí)又讓入住客戶享受到人性化、個(gè)性化的至高服務(wù)。

財(cái)富保值首選，投資最佳選擇

   臨沂作為全國(guó)第三大批發(fā)市場(chǎng)，有著眾多的中小企業(yè)在臨沂落地生根，同時(shí)近年來(lái)，市委市政府提出建設(shè)商貿(mào)物流城市的發(fā)展方向，很多物流商貿(mào)企業(yè)基于自身規(guī)模的上升和競(jìng)爭(zhēng)的考慮，對(duì)辦公形象要求也在逐漸提高，這在很大程度上催生了臨沂的辦公物業(yè)的市場(chǎng)需求。
   商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了金融、咨詢、法律、會(huì)計(jì)以及廣告設(shè)計(jì)等服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。而此類行業(yè)對(duì)高形象辦公物業(yè)需求強(qiáng)烈，也進(jìn)一步助長(zhǎng)了辦公物業(yè)的需求。另一方面，加工類企業(yè)隨著自身規(guī)模的擴(kuò)大，帶動(dòng)了其他服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)了辦公物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展；同時(shí)自身銷售等部門與生產(chǎn)部門脫離，也出現(xiàn)了對(duì)辦公物業(yè)的需求
   土地供應(yīng)急速萎縮，成交價(jià)格不斷攀升，房?jī)r(jià)不容撼動(dòng)。寫字樓雙獲利（租金+產(chǎn)品增值），風(fēng)險(xiǎn)低價(jià)值穩(wěn)定，是抗衡通貨膨脹及貨幣貶值的最好方式，上城國(guó)際，作為臨沂首席商務(wù)地標(biāo)，投資價(jià)值毋庸質(zhì)疑。