位于北城新區(qū)核心位置的齊魯園，自2007年5月上市至今2378套住宅已銷售89%，為什么他能受到購房者的密切關(guān)注？為什么他能讓眾多的山東人慕名而來？為什么2000多戶業(yè)主毫不猶豫的選擇他？為此記者曾多次深入了解，原因如下：
中國第一品牌園林
走進齊魯園，讓你足不出戶欣賞到五“湖”四“?！钡娘L采，閱盡世界文字風格，目睹世界第一千龍牌樓的王者之氣，領(lǐng)會世上絕無僅有的萬鳳亭神韻，這些色彩、靈感均由昆明“世界園博會”大金獎獲得者，山東花卉協(xié)會會長張衛(wèi)東先生，以及中國第一雕刻世家第十四代傳人甄士軍先生（天安門城樓金水橋出自于甄先生父輩之手）親率原班人馬抗鼎力作，直接將原版造園思想復制過來并發(fā)揚光大，其主要鑒賞點有：
一、因山而奧 齊魯園四門前均有山體輝映，依靠得天獨厚的自然條件，利用泰山、屏峰山、龍門山等微縮山體，把棧橋、龍?zhí)镀俨嫉惹蓨Z天工的建起了一座以居住為主的生態(tài)觀光園。
二、因水而幽 齊魯園以齊魯湖、沂王湖、微山湖、姜湖、七星湖；營海、臨?！纬晌濉昂彼摹昂！?。四周荷花、菱角等水生植物快意生長，數(shù)萬條彩色魚群水中嬉戲追逐，河流、小溪貫通整個社區(qū)，形成一個循環(huán)水系。
三、因文而雅 齊魯園借鑒山東悠久歷史文化，把文、武、亞、書四圣運用石雕藝術(shù)分別屹立于社區(qū)內(nèi)的四個圣園中、以臨沂地圖形狀而興建的“沂王湖”湖畔塑有鬼谷子——王禪雕像、以淄博地圖形狀而興建的“江湖”湖畔塑有姜子牙雕像等等，并在2600米的環(huán)形主干道邊，以石刻形式把“天行健，君子以自強不息”之古訓，從甲骨文到現(xiàn)代字體演變過程及世界各國文字體現(xiàn)出來。
四、因稀而貴
齊魯園主題景觀“一山一水一圣人”，世界著名。
齊魯園內(nèi)的景觀小品多數(shù)曾獲中國及世界大獎。
齊魯園深厚的文化底蘊令中國其他同行望塵莫及。
珍、奇、名、古園林植物薈萃園中。
將世界名園由原建園隊伍在建于社區(qū)之內(nèi)乃中國房產(chǎn)業(yè)前例。
或許，每個來到過齊魯園的人都有這樣的感悟，隨著一點點地進入齊魯園，一點點地深入了解它，你會發(fā)現(xiàn)這里儼然是一個修身養(yǎng)性的生態(tài)文化藝術(shù)莊園。
山東一流物業(yè)管理小區(qū)
一直以來，齊魯園都率先在社區(qū)內(nèi)發(fā)掘文化藝術(shù)生活的樂趣，目前園區(qū)的業(yè)主有金融、通信等各行業(yè)的精英、商界政界成功人士、頂級藝術(shù)工作者等等，文化層次普遍較高，對精神、文化內(nèi)涵、安全的追求也就更迫切。所以，社區(qū)的治安要求不言而喻。
為保障業(yè)主的安全，引進全國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位深圳市陸港物業(yè)管理有限公司，同時把“白加黑”“7×24”等物業(yè)管理概念首次亮相臨沂，并創(chuàng)建“數(shù)字化家園安全居住概念”即遠紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇自動化系統(tǒng)、保安自動化系統(tǒng)等先進管理手法也一并啟動，并實行業(yè)主專屬權(quán)，持卡進入，對來訪登記，未經(jīng)業(yè)主同意來訪者不能進入齊魯園，有效的保證了業(yè)主的居住安全。再加上齊魯園緊鄰市政行政中心、公安學校。“便衣、車巡、步巡、武裝巡邏”等多種方式在這里24小時不間斷，足以保證業(yè)主的入住、出行安全。
物業(yè)管理還是一項細致而又繁雜的工作，讓業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)服務是必不可少的！為極大滿足業(yè)主的需求，齊魯園在第一時間用真情、親情為業(yè)主提供：小區(qū)內(nèi)數(shù)輛電瓶車免費接送老人、兒童；義務安全服務；協(xié)助聯(lián)系搬家公司，協(xié)助聯(lián)系家政服務公司；免費提供家用維修工具；代叫出租車，代訂生日蛋糕、牛奶、鮮花，代訂飛機票、火車票；代訂報刊雜志；代辦電話卡開戶等便民服務。
臨沂第一個質(zhì)量“泰山杯”小區(qū)
工程質(zhì)量是齊魯園的靈魂，山東冠魯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄭重承諾：“在山東任何地方，找到比齊魯園工程質(zhì)量更好的住宅社區(qū)齊魯園將重獎發(fā)現(xiàn)者”！
在青島北洋設(shè)計院、北京泛華設(shè)計院和臨沂設(shè)計院聯(lián)袂演繹的小區(qū)設(shè)計中，除了體現(xiàn)現(xiàn)代新穎外，最主要的依據(jù)是臨沂為地震帶的原因，大大加強了保險系數(shù)，鋼筋含量超出正常要求的27%，在設(shè)計抗震設(shè)防8度的基礎(chǔ)上增加了1.4的安全系數(shù)。
在久負盛譽的國家一級工程建設(shè)企業(yè)——山東冠魯股份有限公司旗下，抽調(diào)了號稱住宅工程施工專家的項目部三支，其中就有臨沂唯一從事本項工作的國家一級優(yōu)秀項目經(jīng)理鄭尚修，他們傾力打造的齊魯園工程，誓拿臨沂第一個、山東第四個“泰山杯”小區(qū)，這不僅是業(yè)主的需要，更為全市的建筑業(yè)在本省乃至全國樹立了品牌和形象。
好產(chǎn)品要有好原料，冠魯集團在工程施工過程中選料的第一標準即是“名牌上品”。馳名歐洲、享譽全球的芬蘭產(chǎn)“通力”電梯，山東名牌、全國免檢的“南山”、“松竹”鋁材，“步陽”防盜門等知名產(chǎn)品紛紛亮相齊魯園。
中國第一品牌園林社區(qū)，山東一流物業(yè)管理社區(qū)，臨沂第一個質(zhì)量“泰山杯”社區(qū)，正是齊魯園用誠信呼喚著臨沂，用賦予臨沂人民的責任，造就出臨沂精品項目。我們相信：齊魯園將是臨沂房產(chǎn)發(fā)展史上的新篇章！讓臨沂為擁有齊魯園而驕傲，讓山東為擁有齊魯園而自豪吧！
