無(wú)論是在房展會(huì)上看房，還是到售樓中心或者現(xiàn)場(chǎng)去看房，時(shí)?？梢钥吹讲簧儋?gòu)房者忙著從一個(gè)售樓中心奔向另一個(gè)售樓中心，忙著翻看制作精美、五顏六色的樓書(shū)、宣傳彩頁(yè)，忙著去工地看樣板間時(shí)，往往一臉茫然，不知所措。
    經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的采訪(fǎng)，記者了解到，這些人看房子大都不顧及什么程序或者細(xì)節(jié)，不完全知道怎么看房，也不完全懂得具體該看些什么，什么樣的才是真正適合自己的好房子。
    對(duì)此，記者采訪(fǎng)了在市區(qū)從事房產(chǎn)中介生意的張女士，她表示，選房是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要有耐心，也一定要細(xì)心。要首先了解自己真正需要的是什么樣的房子，好對(duì)癥下藥，有針對(duì)性地去找，從而最后挑選出心儀的房子。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、居住喜好以及夫妻雙方的工作等條件來(lái)確定自己真正需要什么樣的房子。
    特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房大多是過(guò)渡性住房，過(guò)渡性房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。除此以外，居住的舒適度和日后的回報(bào)率都要考慮，至于更關(guān)注居住舒適度還是注重日后回報(bào)率，則因人而異。兩者關(guān)注的程度不同所選擇的房子也不同。而對(duì)于改善居住條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房不僅要舒適，還要有好的環(huán)境和條件，便捷的生活配套等都不可或缺。
    總的來(lái)說(shuō)，挑選房子首先要看位置，房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用，房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。另外，配套、綠化、布局、區(qū)內(nèi)交通、價(jià)格、日照、通風(fēng)、戶(hù)型、私密性、結(jié)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)等方面都是在挑選房子時(shí)需要著重考慮的?！皽?zhǔn)備買(mǎi)房子的市民，在去看房子之前，可以通過(guò)書(shū)本或者網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)掌握一些房產(chǎn)的基本知識(shí)，你比方，諸如房子的開(kāi)間、進(jìn)深、容積率、綠化率、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等等都是需要掌握的基本知識(shí)。也只有掌握了基本知識(shí)，才能有針對(duì)性地挑選房子。當(dāng)然這樣也可以盡量避免被有些售樓員忽悠?！睆埮窟M(jìn)一步說(shuō)道。

本報(bào)記者  邵澤坤