9月1日，臨沂市房產(chǎn)局大廳里人頭攢動，市民在積極申購經(jīng)濟適用房。 劉蘭濤 攝
　　 本報臨沂9月1日訊 9月1日，臨沂市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理細則出臺。新規(guī)進行了一系列調(diào)整，包括上調(diào)家庭可支配收入，擴大申請者居住地范圍，實行搖號制度等等，進一步推進了經(jīng)濟適用房建設(shè)管理制度向健康方向發(fā)展。
　　 資格：家庭年收入不超過2.7萬元
　　 購房資格最大的調(diào)整是家庭年收入從2.3萬元提高到2.7萬元，也就是說，條件放寬了。房產(chǎn)局工作人員表示，這是根據(jù)臨沂市城鎮(zhèn)居民生活水平提高作出的適當(dāng)調(diào)整。
　　 除此之外其他申請條件基本不變：申請人為臨沂市區(qū)常住戶口(含符合安置條件的復(fù)退軍人)，人均建筑面積15平方米以下，并且優(yōu)先考慮無房戶或人均建筑面積10平方米以下的居民。
　　 范圍：“六區(qū)”市民均可申請
　　 此次申請適用房又一亮點是擴大了申請者的居住地范圍，蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及北城新區(qū)的市民均可申請經(jīng)濟適用房。比之前的蘭山、羅莊、河?xùn)|三區(qū)范圍明顯擴大。
　　 工作人員表示，這也是由于臨沂市不斷發(fā)展，城區(qū)不斷擴大的情況下作出的調(diào)整。調(diào)整后將有更多符合條件的市民參與到經(jīng)濟適用房的認(rèn)購中，進一步擴大保障力度。
　　 選房：首次實行電腦選號
　　 按照“公開透明、社會監(jiān)督、電腦選號、依次輪候”的方針，今后經(jīng)濟適用房將采取搖號的方式進行銷售。而9月1日開始申購的西城花園將成為第一個搖號選房的小區(qū)。
　　 據(jù)了解，在通過申請、審核和公示之后，符合申購條件的申請人按照選房順序依次選房，選房順序在公證人員、社會監(jiān)督員的監(jiān)督下通過電腦選號產(chǎn)生。
　　 選房順序的確定方法有兩種：自動搖號和手工搖號。自動搖號由工作人員通過經(jīng)濟適用住房管理系統(tǒng)分批搖號產(chǎn)生申請人的選房順序號。手工搖號為申請人按照資質(zhì)審核編號順序依次通過電腦搖號，搖出的號碼為其本人的選房順序號。當(dāng)場放棄本期購買資格的，依次遞補。具體采用何種搖號方法由項目房源的數(shù)量確定。
　　 房號一經(jīng)確定，不能更改；逾期不參加選房者，視為放棄。兩次選中而放棄購買者，除特殊情況外，當(dāng)年度不得再參加選房。未選中房屋的申請人，待下一個項目發(fā)售時，可輪候參加搖號。
　　 銷售：未經(jīng)核準(zhǔn)不得銷售
　　 從今往后，在物價部門核定之前，開發(fā)商無權(quán)進行銷售；申購經(jīng)濟適用房必須到房產(chǎn)局，開發(fā)商不再接受樓盤申購。
　　 房產(chǎn)局工作人員解釋，這樣做加強了對經(jīng)濟適用房的管理，將其完全納入政府部門的控制之下，減少了提前賣房、捂房等情況的發(fā)生，保證經(jīng)濟適用房最大限度地為需要的人群服務(wù)。