熱點(diǎn)區(qū)域并不適合所有人, 稍偏的輻射地段房產(chǎn)實(shí)惠多

2009年08月14日 14:48
責(zé)任編輯: 趙開忠

     對(duì)于個(gè)人或者家庭來說,買房都是一件很重要的事情。近幾年來房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲,隨著漲價(jià)的累積效應(yīng),一些傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)處于較高的水平,而對(duì)于相當(dāng)一部分普通自住居民來說,這些住宅雖好但并不完全適合自住生活,因?yàn)檩^高的房?jī)r(jià)和較高的居住成本都不是普通家庭可以承擔(dān)起的。從實(shí)際的交易情況來看,一些熱點(diǎn)區(qū)域輻射范圍內(nèi)的普通住宅無論從房?jī)r(jià)和生活環(huán)境來看,都是這部分普通購(gòu)房人群青睞的對(duì)象。
    以“通達(dá)路與育才路交會(huì)處附近區(qū)域”為例,它雖然沒有完全坐落于鬧市中,但與傳統(tǒng)西郊商圈距離不遠(yuǎn),使其完全能夠享受西郊“近水樓臺(tái)”的商業(yè)氛圍。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房自住人群來說,一處社區(qū)的周邊環(huán)境安靜、出行交通順暢、基本的生活配套設(shè)施齊全就足以滿足正常的工作生活需求。至于那些高價(jià)、未來具有房產(chǎn)升值潛力巨大的房源,并不是他們主要考慮的目標(biāo),這部分人買房主要是為了滿足自住需求。
    于是,上述區(qū)域便成了不少人選擇的理想居所。雖然,這些房源沒有熱點(diǎn)房源那般引人矚目,但是在實(shí)際的交易中,這類房源始終保持著穩(wěn)定、良好的交易態(tài)勢(shì)。由此看來,普通住宅中,自住房源不僅購(gòu)買需求穩(wěn)定,且房?jī)r(jià)亦表現(xiàn)不錯(cuò)。因?yàn)椋@部分房源的地位相對(duì)準(zhǔn)確,它稍遜于熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的搶眼房源,投資客相對(duì)較少,購(gòu)房人以自住客戶為主。
    由此,業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大的普通自住購(gòu)房者,盲目的追求熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的高價(jià)房源也許并不完全適合自己居住的環(huán)境,而次熱點(diǎn)區(qū)域或者說熱點(diǎn)區(qū)域的輻射區(qū)的房源在兼享重點(diǎn)商圈全部配套的同時(shí),可能會(huì)在房?jī)r(jià)或者其他方面獲得更多得優(yōu)惠。


本報(bào)記者  邵澤坤

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