房地產(chǎn)開發(fā)景氣度月月下滑，房地產(chǎn)價格也開始加速下跌。這是昨天國家統(tǒng)計(jì)局公布的1-11月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示出的信息。

11月的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為98.46，比10月回落1.22點(diǎn)，比去年同期回落8.13點(diǎn)，這也是今年該指數(shù)的第11個月下滑，也就是說，今年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)趨勢走出的是一根月月回落的下行線。

統(tǒng)計(jì)顯示，1-11月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資26546億元，同比增長22.7%，增幅比1-10月回落1.9個百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資19333億元，同比增長25.2%，增幅回落2.2個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.8%。

而1-11月全國商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降18.3%；其中，商品住宅銷售面積下降18.8%。1-11月全國商品房銷售額19261億元，同比下降19.8%；其中，商品住宅銷售額下降20.6%。

截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比1-10月提高2.2個百分點(diǎn)。其中，空置商品住宅7084萬平方米，同比增長22.9%，增幅提高4.9個百分點(diǎn)。

最受關(guān)注的依然是價格問題。11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.5%。這也是自8月以來，房價第四個月環(huán)比下降，且下降幅度有擴(kuò)大趨勢，此前8月、9月和10月的房價環(huán)比降幅分別為0.1%、0.1%和0.3%。

而分類型看，11月全國70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.6個百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.6%。另分地區(qū)看，11月新建住宅銷售價格同比上漲的有53個城市，價格下降的則有13個城市，其中，深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%。

剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議已經(jīng)明確要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場以保證金融體系穩(wěn)定，并將穩(wěn)定住宅消費(fèi)作為拉動內(nèi)需的重要內(nèi)容?！皬淖≌袌隹傮w來看，為應(yīng)對全球金融危機(jī)波及國內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，宏觀經(jīng)濟(jì)政策快速反向操作，實(shí)施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，達(dá)到保增長擴(kuò)內(nèi)需的目的，在此背景下，再提房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，提升房地產(chǎn)在擴(kuò)大內(nèi)需中的積極作用，這必然使明年的房地產(chǎn)業(yè)宏觀背景進(jìn)一步寬松?！敝蟹恐笖?shù)辦公室的分析師認(rèn)為。