2月25日，臨沂市10余家主流媒體齊聚開元地產(chǎn)，對今年的房地產(chǎn)市場形勢進行討論和交流，并參觀了沂河花園二至四期住宅項目以及開元上城國際，香榭麗。西街等商業(yè)項目。隨著臨沂樓市逐步走向務實與謹慎，以開元地產(chǎn)為代表的開發(fā)商在產(chǎn)品創(chuàng)新與迎合消費者需求方面做出越來越多的努力。
開發(fā)商：人性化創(chuàng)新打造“中央居住區(qū)”
“三盤一街”是開元地產(chǎn)今年推廣的主題，即開元。上城住宅、上城國際寫字樓、開元帕緹歐住宅和香榭麗。西街。據(jù)其研發(fā)部門負責人介紹，這幾個高檔項目所組成的豐富產(chǎn)品線，在觀望氣氛比較濃的2008年取得了良好的銷售預期，實現(xiàn)了銷售額與2007年高出了百分之三十四的優(yōu)秀業(yè)績。開元上城的集合住宅，帕緹毆的西班牙洋房等形態(tài)的推陳出新，不僅豐富了臨沂的房地產(chǎn)市場，更為廣大市民帶來了新的居住理念。
開元地產(chǎn)同時表示，新的一年他們會對市場做更為專業(yè)的調(diào)研，并且有計劃的更多順應市場、客戶的新產(chǎn)品、新戶型。
媒體：市場可能出現(xiàn)“兩級分化”
研討會的多家媒體對今年的市場形勢交流了看法。有意見認為，今年的市場可能會出現(xiàn)“兩極分化”的趨勢
首先是開發(fā)企業(yè)的“兩極分化”，實力不強、資金鏈緊張、前期投機心理重以及其它轉(zhuǎn)型企業(yè)將面臨極大的苦難，有可能遭到市場的淘汰；同時，這一洗牌過程又會給實力強、品牌過硬、資金鏈寬松、產(chǎn)品迎合市場的企業(yè)留出更多的發(fā)展空間，市場的回暖可能會形成一些大的品牌。
另外是市場銷售也有可能出現(xiàn)“兩級分化”：表現(xiàn)在中小型戶型和花園洋房概念類產(chǎn)品有可能成為今年的亮點，這表現(xiàn)在中小戶型的熱賣、熱銷、和熱租，花園洋房類產(chǎn)品在推廣時也會有多種方式引人眼球。市場的主流將是主流中等戶型，但面積可能會從以前的120-144較大戶型下降為80-110m2的中等戶型。
