享受7折利率必須滿足兩個條件
建行負責(zé)人透露，下調(diào)利率浮動比例到基準(zhǔn)利率0.7倍的貸款，至少應(yīng)同時滿足以下條件：一是貸款原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍；二是借款人在建設(shè)銀行個人貸款近兩年內(nèi)貸款曾經(jīng)拖欠期數(shù)在兩期（含）以內(nèi)。對于未能滿足上述條件的貸款，要視貸款的具體情況進行審批調(diào)整。比如有的貸款人提出了7折申請，但是經(jīng)過銀行審核，發(fā)現(xiàn)其并不符合7折的條件，屆時銀行會根據(jù)具體貸款人的不同情況，仍酌情考慮給予一定幅度的優(yōu)惠。
每個工作人員日受理申請百份以上
據(jù)悉，建行目前已經(jīng)開始受理市民轉(zhuǎn)7折的房貸申請。記者昨日在建行位于新華路的網(wǎng)點看到，銀行為此已經(jīng)開辟了6個專門窗口，從開門一直到下班為止，窗口前總是排著長長的隊伍，而每個工作人員的日受理申請量平均都達到百份以上。
建行有關(guān)負責(zé)人透露，建行的存量房貸數(shù)字十分龐大，截至去年10月份石家莊市城區(qū)連帶縣級行等機構(gòu)，存量房貸已達35億元。由此這次轉(zhuǎn)成7折的房貸數(shù)字也將相當(dāng)可觀，預(yù)計至少將達到存量房貸的一半至2/3左右。銀行工作人員建議符合條件的貸款人應(yīng)盡快到網(wǎng)點申請，辦理時借款人本人(和共同借款人)持身份證件原件及復(fù)印件、個人住房借款合同，向建設(shè)銀行提出利率調(diào)整申請。
四大國有商業(yè)銀行
存量房貸細則“齊聚首”
伴隨著建行存量房貸細則的出臺，四大國有商業(yè)銀行的存量房貸細則均已出齊。其中工商銀行細則規(guī)定對2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可享受0.7倍的優(yōu)惠利率；農(nóng)業(yè)銀行則針對貸款３０萬元（含）以上且原執(zhí)行利率為“八五折”的貸款，制定了自動調(diào)整利率的政策；中國銀行規(guī)定存量房貸客戶可提出申請，由貸款行具體審核，審核主要以客戶不良貸款記錄、信用狀況，以及原來是否執(zhí)行0.85倍利率等情況綜合決定。
相比之下，股份制銀行的存量房貸細則“出爐”較早。據(jù)悉，民生、中信、華夏等多家股份制商業(yè)銀行的不少房貸“老客戶”已經(jīng)享受到了利率７折的優(yōu)惠。
