酒店式公寓，我們要買了！
2009年08月14日 14:20
聯(lián)安地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)代城·晶都一面市，便吸引了大批購房者的眼球。其中為城市精英人群量身訂制的全套公寓生活服務(wù)類項，讓現(xiàn)代城·晶都受到極大的追捧?，F(xiàn)代城·晶都預(yù)約登記一開始，前來咨詢和預(yù)約登記的市民源源不絕，火爆程度甚至超乎開發(fā)商的想象，刮起了“酒店式公寓”的風(fēng)暴。
作為酒店公寓的認(rèn)購者，他們是如何看待酒店式公寓的呢？記者采訪了現(xiàn)代城·晶都幾位準(zhǔn)業(yè)主，看看他們?yōu)槭裁匆I酒店式公寓。
李先生，42歲，蘭山區(qū)，某私企老板
我之所以看中聯(lián)安·現(xiàn)代城的酒店式公寓，主要是為了方便自己的工作和交際，我在市郊有自己的別墅，在位于城市中心的現(xiàn)代城購置高檔酒店式公寓，作為私人生活和社交場所，從而方便自己的工作和生活。我平日里商務(wù)活動比較多，每年接待客戶、生意上的朋友不計其數(shù)，以前都安排在酒店，雖然我是臨沂一些星級酒店的 VIP會員，享受折扣，但是這筆費用依然不小。經(jīng)常出差去北京、上海、深圳這些大城市，朋友們接待我們竟然是在他們自己“酒店”房間里，他們告訴我說，這是酒店式公寓，本身在硬件配套設(shè)施上與酒店毫不遜色，其服務(wù)也更家庭化，聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供普通公寓所沒有的有償商務(wù)服務(wù)，如進行商務(wù)活動所需的打印、傳真等服務(wù)。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處，并且月租和各種服務(wù)費加一起比傳統(tǒng)酒店少得多。聽他們的介紹確實很合算，這三四年了，我一直再想臨沂什么時候也能有這樣的酒店式公寓。今年在媒體上看到臨沂也有了酒店式公寓現(xiàn)代城·晶都，一套也就是20萬元左右，首付四五萬，我大概算了一下，以前花在四星級酒店里一年多的錢就完全夠一套有70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓。去聯(lián)安·現(xiàn)代城的接待中心看過以后，我毫不猶豫的訂了 5套，這樣的酒店式公寓臨沂早該有了。
記者手記：在臨沂，“酒店式公寓”還算是新鮮事物，而如此火爆的認(rèn)購場面，正表示酒店式公寓在臨沂已受到市場追捧。李先生的話或許正代表了臨沂一些企業(yè)主的肺腑之言。
劉先生，35歲，河?xùn)|區(qū)，某證券公司經(jīng)理
我買酒店式公寓主要是用來投資的，前一段時間股市不錯，我們公司的效益也挺好，但是最近股市開始動蕩，于是我開始尋找新的投資方式。我之所以在聯(lián)安·現(xiàn)代城晶都選訂了2套酒店式公寓作為投資，主要是因為酒店式公寓的優(yōu)勢在地理位置和硬件品質(zhì)相當(dāng)、服務(wù)配套完整的基礎(chǔ)上，比同檔次的公寓更值得投資。
首先出租率有所保證。酒店式公寓聘請的是專業(yè)酒店物業(yè)管理公司而且還提供專業(yè)的租賃中心，他們有廣泛的客源，而普通公寓的零散業(yè)主出租，偶然性強；此外，租客也愿意花比普通公寓高不多的價格，獲得更多、更貼心的服務(wù)。其次，酒店式公寓的租金穩(wěn)定性保證，酒店式公寓的租客大多是有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)、知識層面較高的商務(wù)人士、白領(lǐng)以及創(chuàng)業(yè)初始的私營企業(yè)主，對生活要求較高，租金能保障的同時，還能對降低房子的折舊。再就是酒店式公寓的性價比比酒店更有優(yōu)勢。同時，酒店式公寓在其軟、硬件的配置與星級酒店相差無幾，但租金價格卻相去甚遠(yuǎn)，因此，許多酒店的長租客會把置業(yè)目光投向了酒店式公寓。如此的市場前景，確實很適合投資。
記者手記：劉先生的投資經(jīng)確實可以讓大家好好參考，運用手里的資金找到最適合的投資方式，房產(chǎn)投資比股票的收益穩(wěn)定性是顯而易見的。而且酒店式公寓擁有完全的獨立產(chǎn)權(quán)，這也是和傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)式有所區(qū)別的。
孫女士，29歲，蘭山區(qū)，某公司的白領(lǐng)
我是單身，作為為數(shù)不多的大齡單身女青年，我對身邊的事物很挑剔，很大的工作壓力并沒壓縮我對高品質(zhì)生活的追求。我選擇聯(lián)安的“酒店式公寓”，主要看好它高尚的居住品質(zhì)、便利的交通區(qū)位。居住在這里可以改變自己的生活品質(zhì)。
聯(lián)安現(xiàn)代城·晶都所有戶型都是精裝修的，省去了我不少繁雜而又瑣碎的裝修過程，而且內(nèi)部裝修、用材從外墻磚到門窗，從地板到家具，從衛(wèi)生間到廚房，甚至龍頭和五金等都選用進口頂極產(chǎn)品。這些表面上看不到的東西對于追求完美的我來說，發(fā)揮著重要作用，作為高檔酒店式公寓，完善的配套設(shè)施將在體現(xiàn)星級標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)范的同時，也完全體現(xiàn)出開發(fā)商對我們業(yè)主負(fù)責(zé)地良苦用心?，F(xiàn)代城·晶都，首付僅需2成，四萬塊錢就讓我輕松擁有了一個舒適溫馨的家，而且酒店式公寓的升值空間很大，哪一天我成家了，換了大房子，這套房子或者出租，或者出售我還能賺一筆。
記者手記：隨著社會的發(fā)展，越來越多的人追求高質(zhì)量的生活，然而追求的過程卻很煩瑣，比如說裝修，很多市民都會身有感觸。而且隨著事業(yè)的成長，時間也越來越少，沒有時間裝修，紛雜的裝修市場又讓很多市民不放心把房子交給裝修公司，于是很多人都想，要是我們的房子買來就是帶有精美裝修的多好，聯(lián)安·現(xiàn)代城做到了。
張先生，32歲，江蘇某公司駐臨沂辦事處的商務(wù)人士
我經(jīng)常到臨沂出差，長期租住酒店賓館。多年來一直期望能夠在臨沂擁有一套自己的精裝修公寓。我曾選取了自己在臨沂經(jīng)常居住的5家酒店作為依據(jù)，算了這樣一筆賬：以投資49㎡的一套聯(lián)安·現(xiàn)代城酒店公寓為例，總房價÷平均酒店租住價格=租住時間可以算得4000(含精裝修)×49㎡÷340元/天(現(xiàn)有星級酒店單間折扣后平均單價)=576天。這就是說，租住576天臨沂星級酒店房費，相當(dāng)于在現(xiàn)代城·晶都購買一套完全屬于自己的“星級”酒店式公寓！
我認(rèn)為，購買現(xiàn)代城·晶都公寓不僅能滿足每次出差的居住需求，還可以安排與公司有業(yè)務(wù)往來的客戶在此居住。在省掉一大筆酒店費用的同時，更能提升公司形象，使客戶對公司的實力更加認(rèn)可。在房屋空置期間，還可以委托現(xiàn)代城租賃中心出租，獲取租金收益，等臨沂的工作完成了，轉(zhuǎn)手出售還能賺一筆，真正是一舉三得。
記者手記：張先生是個很典型的例子，臨沂是一個高速發(fā)展的商業(yè)城市，聚集了很多外地企業(yè)駐臨沂的商務(wù)人士，也有不少各個省市、縣區(qū)駐臨沂的辦事機構(gòu)，他們對酒店式公寓的需求正印證了臨沂經(jīng)濟的飛速發(fā)展。
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